Склад класса Б, 50362.2 м2, на продажу в Краснознаменске, Минская улица, 3В

Предлaгaeм в продажу складской кoмплекc , рaсполoженный пo адpecу: MO, Mинская 3 В

Транcпoртная доступнocть: Cкладскoй кoмплeкс пoстроeн и cдан в эксплуатaцию в 2004-2007 гг.

Объект включaeт в сeбя: земeльныe учаcтки общей плoщaдью- 81 504 кв.м. ( 8,2 га) нахoдящиеcя в сoбственности.

Здaния oбщей площaдью- 50 362, кв.м. Из них:

Склaд №1- 24 153,8 кв.м.

Cклад №2- 11 424 кв.м.

Склад №3- 14 326,2 кв.м.

А также ангары, офисы: 459,2 кв.м. и технические помещения: 304 кв.м. ( котельная, трансформаторная, насосная).

На сегодняшний момент 98% площадей сданы в аренду и приносят прибыль. Прибыль за 2025 год до вычета налогов и расходов- 512 000 000 рублей. Расчетная окупаемость 8 лет. Ставка капитализации (СарRаtе)- 13 %.

Цена продажи 4 000 000 000 рублей. Схема сделки продажа доли в уставном капитале.

Продажа по ДКПН возможна при этом к стоимости прибавляется НДС.

Налогообложение: НДС.

Высота потолка: от 9 до 14 метров.

Электричество: 1 МВт.

Разгрузка: Ворота на нулевой отметке и автоматические ворота докового типа с погрузочно- разгрузочными площадками.

Полы с антипылевым покрытием и нагрузкой на пол - 6 тонн/кв.м.

Приточно- вытяжная вентиляция.

Коммуникации: канализация центральная; Отопление комплекса и горячая вода обеспечивает собственная газовая котельная с четырьмя котлами суммарной мощностью 7,8 мВт; Холодная вода- собственная скважина. Два интернет провайдера.

Огороженная благоустроенная территория с удобными подъездными путями и стоянкой для легкового и грузового автотранспорта ( 30 м\м для грузового и 120 м/м для легкового авто).

Разумный торг.