Торговая площадь, 447 м2, на продажу в Краснознаменске

Продается помещение торгового назначения в сформированном жилом микрорайоне высотной этажности в г. Краснознаменск Одинцовского р-на Московской областиПлощадь: 447.8 кв.м.Компоновка: 3/4 первый этаж и 1/4 цокольСтатус: сдано в долгосрочную аренду Текущий арендатор: магазин "ЕВРОСПАР"Срок договора аренды: до 2028 годаТекущая Доходность: 12% годовых Индексация условий аренды: 8% в годОбременения: без обремененийФорма сделки: договор купли-продажиСтоимость: 42 000 000 рублей включая НДССобственник: ООО на ОСНПреимущества: - помещение расположено на первом этаже в одном из многоэтажных домов современного микрорайона с развитой инфраструктурой- полностью автономное ( наличие отдельных входов)- наличие зоны погрузки/разгрузки- отсутствие конкурентов ( продуктовых магазинов ) в радиусе 700 метров- высокая плотность населения микрорайона ( 3920 человек) - высокая покупательская способность населения г. Краснознаменск- "качественный" арендный поток ( арендатор крупная федеральная сеть)- универсальность формата помещения ( подойдет большинству сетевых компаний таких как: Магнит, Икс 5 Ритейл, ВкусВилл, Красное Белое, Магнолия и др.)- в непосредственной близости дополнительные "точки притяжения": бизнес центр, детский медцентр, салон красоты.Предложение от собственника. Агентам выплачивается вознаграждение. Хотите уточнить детали сделки? Свяжитесь с нами любым удобным способом.