Участок, 12 сот. на продажу в Краснознаменске

На продажу предлагается земельный участок с готовым инвестиционным проектом - "Строительство здания, предназначенного для размещения объектов дорожного сервиса". Готовность к строительству 100%. Адрес реализации проекта: Московская область, г. Краснознаменск, в районе ул. Березовая аллея, участок с КН 50:51:0010106:125. Участок расположен на второй линии от федеральной трассы М1 в окружении разнообразной инфраструктурной застройки (заправка, мойка самообслуживания, KFC, Магнит, Таможенный терминал) вдоль одного из трех выездов из города Краснознаменск ЗАТО (43 тыс. жителей). Фактическая площадь территории 18,5 соток. Участок в аренде у Администрации городского округа до 31 декабря 2022 года с возможностью заключения долгосрочного договора аренды после ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Соседний участок с КН 50:51:0010106:2 доступен для аренды. Есть возможность подключения ко всем городским инженерным коммуникациям. В ходе реализации проекта: 
1. Получен градостроительный план. 
2. Выполнены инженерно-геодезические изыскания.
3. Получены технические условия для присоединения к электрическим сетям АО "Мособлэнерго" (точка присоединения расположена в непосредственной близости от земельного участка), заключен и оплачен договор технологического присоединения до 150 кВт (есть возможность увеличения).
4. Выполнены инженерно-геологические изыскания.
5. С администрацией городского округа согласовано примыкание к проезжей части .
6. Разработана проектная документация в составе 14 разделов.
7. Получено разрешение на строительство. Основные технико-экономические показатели объекта: - площадь под застройку и благоустройство: 1847 кв.м. (667 из них вне участка аренды)
- площадь застройки: 406,74 кв.м.
- площадь помещений здания: 709,07 кв.м.
- количество этажей: 2
Возможное целевое использования помещений здания: автотехцентр (5 постов), придорожное кафе, торговые помещения (автозапчасти, шины, крепеж, стройматериалы и др), складские помещения, административно-офисные помещения, пункты выдачи онлайн-магазинов. Есть потенциальные арендаторы.
Расчетный объем инвестиций: 35 млн. рублей. Срок реализации проекта - 6-9 месяцев.  Форма сделки - продажа сформированного под данный проект юридического лица. Готовы рассмотреть продажу доли юридического лица и совместную реализацию проекта. Более подробная информация и документация по запросу. Торг возможен.