Помещение свободного назначения, 428.3 м2, на продажу в Кронштадте, улица Восстания, 17

⭐Предлагаем в Продажу Помещение 428.3 м² с Арендатором

2 прекрасных помещения 215,7 и 212,6 кв. м, занимающие практически весь первый этаж
кирпичного 18 этажного дома 2007 года постройки.;
Продаются вместе.;
В настоящий момент помещения сданы одному арендатору группы Монтессори, имеющему развитую систему дошкольного и школьного образования. Для нормального рабочего процесса помещения объединены (проход шириной 1,5 метра).;
Арендатор занимает эти помещения уже 13 лет. Планов переезда не имеет.;
Договоры аренды на 11 месяцев с постоянным продлением. При желании арендодателя арендатор готов к долгосрочному договору. Аренда в данный момент 250 тыс. рублей  /мес.
Она была снижена с 300 000 рублей при ковиде. Есть возможность подъема арендной платы со следующего договора аренды (май 2023 года);

✅Основные характеристики:
• Площадь 428.3 м²;
• Мощность электросети: 30 кВт;
• Высота потолков 3.2;
• Этаж 1;
• В 15 минутах от метро Площадь Мужества;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена Объекта - 39 500 000 рублей;
• Арендатор - Монтессори-школа Михайловой;
• МАП - 250 000 рублей;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 4 Отдельный входа;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.

⭐ Работая с нами, вы получите:

✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Антон.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/548620/18014