Описание
Участок (1599м) 16 соток
Дополнительно имеется прилегающая территория площадью около 20 соток.
Адрес: Южная Кронштадтская дорога, 15, Кронштадт, Санкт-Петербург, 197760
Характеристики земельного участка
Кадастровый номер: 78:34:0010229:1
Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
Характеристики здания
Кадастровый номер: 78:34:0010229:3260
Площадь: 64.6 м2
Кадастровая стоимость: 8.280.183 руб.
Площадь 16 соток, практичный размер для компактного коммерческого объекта. Здесь нет избыточной земли, за которую приходится переплачивать, но достаточно площади для продуманного размещения объекта дорожного сервиса: топливный блок, павильон оператора, небольшой магазин, кафе, кофейная зона, техническая зона, въезд-выезд, парковочные места, навесы или зарядные посты. Такой формат особенно интересен не как абстрактная земля "на будущее", а как площадка под конкретный работающий бизнес.
Участок имеет удобную конфигурацию, заезд с дороги, ограждение по периметру, внутреннюю площадку для маневрирования транспорта. По территории установлены опоры освещения.
Рядом подъездные пути, есть возможность подъезда грузового транспорта, вокруг зелёная зона, без плотной жилой застройки вплотную. Это даёт больше свободы для эксплуатации и развития.
Вся территория залита толстым слоем настоящего советского бетона. Это не тонкая временная стяжка, а капитальное бетонное основание: прочное, массивное, рассчитанное на серьёзные нагрузки. Можно сразу заезжать грузовым транспортом, ставить контейнеры, бытовки, оборудование, использовать площадку под хранение материалов или техники без дополнительных затрат на отсыпку, планировку и бетонирование.
-Участок полностью покрыт толстым советским бетоном.
-Подходит под тяжёлую технику, складирование, производство и коммерческое использование.
-Есть заезд и удобная зона для маневрирования транспорта.
-Территория огорожена.
-Можно использовать сразу, без серьёзной подготовки основания.
-Отличный вариант для бизнеса, которому важна готовая площадка, а не просто земля.
Кому может быть интересен участок:
-Для сетевого или независимого оператора АЗС
-Для оператора газонаполнительной станции
-Для зарядной станции электромобилей
-Для автомойки или сервисного пункта
-Для арендного проекта
-Для инвестиционного удержания
-Участок подходит не только для одного заранее заданного сценария, а может быть использован как многофункциональная коммерческая площадка в городской черте Кронштадта под собственные производственные, сервисные или эксплуатационные нужды.
Остались вопросы или хотите посмотреть - ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ
