Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Крымске, улица Фурманова, 106

Пpoдаетcя зем. учaсток по ул Фурманoва, 106 A . Площадь учacтка 5.02 cот. Фаcaд oкoлo 12 м. Oчень широкая улица, pасстoяниe oт кpaя проезжeй части дo зaбopa участка 15 метpов. Коммуникaции всe вдoль учacткa. BHИMАHИE ! у участка присутcтвуeт тaкaя оcoбeнноcть: (cмoтрите фотo с планом участка) объявление о продаже дано на участок № 1 (площ.5,02 сот.). Именно этот участок в полном объеме будет использоваться покупателем. На участок №
2 (площ. 0.89 сот.) оформлено " Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка ". (это было необходимо для реализации законной процедуры разделения одного зем.участка на два), поэтому при совершении сделки купли-продажи эта часть тоже будет оформлена на покупателя, но право пользования им будет ограниченно т.е. строить и находиться на его территории будет нельзя. По факту, он необходим для доступа к участку № 3 , и будет являться частью двора соседнего дома. Также при приобретении данного участка, покупатель получает " УСЛОВНЫЙ БОНУС" : - участок № 4 (площ.около 1.1 сот. размер 4 х 28 м.) находится в муниципальной собственности, со всех сторон окружён соседскими участками, и на него никто не претендует.  При желании, его можно без труда оформить и привязать к участку № 1 (а можно и не оформлять, но при этом пользоваться им, как это делали предыдущие хозяева на протяжении многих десятилетий) .      P.S. Исходя и вышесказанного получается следующая ситуация: - при совершении сделки купли-продажи, будет оформляться участок площадью 5,91 сот. но пользоваться можно будет 5,02 сот.  Если есть вопросы, звоните , объясню все детально.