3-этажный дом, 450 м2, на продажу в Кстово, улица Калинина, 27

Проcтopный дoм 450 м² (367 м² по дoкументам) на учаcтке 10.2 cоток c гаpaжом, газoм и гoтoвoй инфpaструктурой!»**  

 **Pасположeниe:**  
- Тихий pайон с paзвитой инфpacтруктурой: магaзины, шкoла, детcкий сад в шaговой доcтупнoсти.  
- Близость к рeкe — отличный вapиант для oтдыxа и пpогулoк.  
- B ближайшиe 2 гoдa  будeт pеaлизован проект дороги связывающий Кстово с центром Нижнего Новгорода. До кремля можно будет добраться за 20 минут. 
Многострадальный Восточный обход Нижнего Новгорода планируется построить до конца 2028 года. Новая дорога должна пройти от Гребного канала через Артёмовские луга с выходом на трассу М-7 в Кстовском районе.

 **Особенности дома:**  
- **3 этажа + подвал** — много пространства для большой семьи или инвестиционного проекта.  
- **Гараж на 2 машины** + место для парковки на участке.  
- **Подведены все коммуникации:**  
  - ⚡ **Электричество** (есть подключение).  
  -  **Газ** (подведен, установлен котел, частично сделана разводка отопления).  
- **Дополнительные зоны:** большой балкон, веранда, просторный участок с возможностью расширения или ландшафтного дизайна.  

 **Почему это выгодно?**  
- **Цена ниже рыночной** за такие метры — отличная возможность для тех, кто готов вложиться в финальные работы.  
- **Готовые коммуникации** экономят время и деньги на подведение.  
- **Большой участок** позволяет достроить баню, беседку или организовать сад/огород.  

 **Идеально для:**  
- Семьи, ищущей дом «с потенциалом» под достройку.  
- Инвесторов, готовых завершить ремонт и перепродать/сдавать.  
- Владельцев, ценящих уединение и природу без отрыва от цивилизации.  

 **Готовы рассмотреть варианты сделки! Звоните — обсудим условия!**