Описание
Продаем отличный коттедж, в шикарном месте с видом на р. Волга, строили и проектировали для себя, в связи с переездом продаём.Техническое описание объектаОбщие сведенияОбъект индивидуального жилищного фонда, назначение – жилой дом, общая площадь 497,3 кв.м, жилая площадь 158, 50 кв.м, подвал, два этажа, мансардный этаж.Состав помещений:Подземный этаж – помещение ДГУ, котельная, бильярдная, мастерская, кабинет, овощехранилище, техническое помещение1 этаж – сауна, гостиная, кухня-столовая, кабинет, холл, санузел2 этаж – 2-е спальни, санузел, холл, гардероб, терраса, балкон3 этаж – спальня, игровая, лоджия, большое чердачное пространство.Отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля площадью 50 кв.м.Основные технические решения1. БлагоустройствоУчасток благоустроен - декоративные растения, тротуар с покрытием брусчаткой, фонтан, беседка, перголы, детская площадка, цветники, теплица, ночное освещение участка декоративными светильниками.2. Архитектурно-строительных решенияФундамент – железобетонный ленточный. Стены – ниже отметки 0.00 - кирпич керамический, выше отметки 0,00 – кирпич силикатный, наружный слой кладки из облицовочного кирпича «Besser». Перекрытия – железобетонные плиты. Кровля – металлочерепица по деревянному каркасу.3. ЭлектроосвещениеОсвещение выполнено светильниками с компактными люминесцентными лампами. В жилых комнатах предусмотрена установка потолочных розеток для подвешивания люстр. Групповая сеть освещения выполняется кабелем ВВГнг сечением 3х1,5мм2 способ прокладки - скрытый.Предусмотрено наружное (охранное) освещение территории жилого дома. Сеть наружного освещения выполнена кабелем марки ВБбШв сечением 3х2,5мм2., проложенном в траншее. Наружное освещение (подсветка дорожек) выполнена грунтовыми светильниками. Охранное освещение - грунтовыми светильниками. Предусмотрена установка на кирпичном заборе настенных светильников. Предусмотрена система заземления TN-S.4. Кабельная связьОборудовано подключение к сети Интернет с установкой коммутатора на первом этаже. От коммутатора предусмотрена прокладка кабеля UTP-5е 4*2*0,52 по помещениям подвала, 1,2,3 этажей с установкой компьютерные розетки RJ45 в местах подключения оборудования.5. Система охранного телевиденияУстановлена система охранного освещения состоящая из 7-ми камер NoviCam W54AR20 (с ИБП), 4-х камер RVi-E165 (с ИБП), 16 канального видеорегистратора NoviCam D16 для записи и хранения видеоматериалов, вызывной панели видеодомофона в антивандальном корпусе.6. ЭлектроснабжениеЭлектроснабжение осуществляется от существующей опоры ВЛ кабельной линией, проложенной в земле. Питание электроприемников осуществляется напряжением 380/220В. Установлен дизель-генератор.7. ВодоснабжениеВнутренняя система водоснабжения подключена к центральной сети водоснабжения. Установлен водомерный узел учета расхода воды, сорбционная установка GEFFEN WFC для очистки воды от примесей. Горячее водоснабжение - бак водонагреватель в помещении котельной.Водопровод холодного водоснабжения и трубопровод горячего водоснабжения выполняется из гофрированных нержавеющих отожжённых труб Æ 32-15 марки «Metaflex».Наружная сеть водопровода принята из напорных полиэтиленовых труб ПЭ32 SDR9 – 40х4,5, 32х3,6 Питьевая по ГОСТ 18599-2001.8. КанализацияСети хоз-бытовой канализации выполнены из пропиленовых труб диаметром внутренней- 110 мм, наружной 150 мм., оборудован выгреб V=4,96м3.9. Сети отопленияУстановлены два газовых отопительных котла торговой марки Buderus серии «Logomatic G234 WS» (55кВт) с чугунным теплообменником. Система отопления двухтрубная с поэтажной нижней разводкой. Нагревательные приборы - алюминиевые секционные радиаторы «Sira Rivall 100» с автоматическими терморегуляторами. В помещениях кухни, прихожей, ванных и игровой оборудована система «тёплый пол». Поддержание комфортных условий в помещении осуществляется вручную и автоматически с помощью хронотермостата.10. ВентиляцияВентиляция - приточно-вытяжная с естественным побуждением через внутристенные каналы и с механическим побуждением с помощью вентиляторов. В помещениях бильярдной, кабинета, предусмотрена мультизональная инверторная система кондиционирования воздуха на базе системы Mini SMMS торговой марки "Toshiba". В помещении дизель-генераторной установки предусмотрена автоматическая приточно-вытяжная система, система отвода выхлопных газов от дизель-генератора через трубу выше кровли. В мастерской предусмотрен автономный пылеулавливающий аппарат для деревообрабатывающего станка.11. Автоматическая охранно-пожарная сигнализацияОборудована система охранно-пожарной сигнализации жилого дома и отдельно стоящего гаража.Оборудована система автоматической охранной сигнализации (АОС) с возможностью передачи извещений по каналам сотовой связи GSM.ГазоснабжениеНаружный газопровод выполнен из полиэтиленовых труб диаметром 32 мм. Установлены газовые счетчики.
