Описание
…для читающиx этот peкламный текcт – мы постарaлись пoдать eгo мaксимaльно cжaтo, cтpуктуpиpовано, при этoм инфoрмативно. Для жeлaющиx получить болee пoдробную инфopмaцию (здесь нe вcё) – ищитe мeня в cоцсетяx (нa днях пocтаpaюсь выложить всю инфу, а тут ecть о чем pассказaть), звoнитe.
И обязaтельнo посмотpитe видeо!
+ Итак – продается благоустроенный земельный участок 1693 кв.м. и расположенные на нем: 4-уровневый жилой дом 529 кв.м. с мебелью и техникой (современная архитектура здания, тщательная проработка пространства дизайнерами, «последнее слово» в выборе мебели и техники….в этой теме отдельное описание будет!), гараж 50 кв.м., отдельно стоящая зимняя беседка (печь, барбекю) размером с 1-комнатную квартиру, теплица (делалась под заказ, стоила как та 1-комнатная квартира).
+ И не только.
Продается престижное и что немаловажно – ликвидное (близость магазинов, транспорта, мест отдыха, близость (5 минут пешком) Волги, близость к городу) местоположение. С наличием всех коммуникаций! Со сложившейся уже инфраструктурой .
Продается возможность спуститься к стоянке (5 мин. пешком, а можно и на машине) яхт, катеров и уехать на пару часов на ближайший необитаемый остров с чистым песком и прохладной водой. Либо (на той же яхте, минуя дороги и пробки) в гости к друзьям в Кадницы, на рыбалку.
Состав помещений в доме (надо сразу сказать – построили и практически не жили, приезжает хозяйка проверить порядок. Работа в другом регионе заставила уехать) :
Подземный этаж – помещение ДГУ, котельная, бильярдная, мастерская, кабинет, овощехранилище, техническое помещение
1 этаж – сауна, гостиная, кухня-столовая, кабинет, холл, санузел
2 этаж – 2-е спальни, санузел, холл, просторный гардероб с окном, огромная терраса, балкон
3 этаж – большое зонированное пространство (вариант для проживания Ваших детей и внуков, приезжающих часто и надолго). И - шикарный вид!
Основные технические решения
1. Участок благоустроен - декоративные растения, тротуар с покрытием брусчаткой, фонтан, беседка, перголы, детская площадка, цветники, теплица, ночное освещение участка декоративными светильниками.
2. Архитектурно-строительные решения - Фундамент – железобетонный ленточный. Стены – ниже отметки 0.00 - кирпич керамический, выше отметки 0,00 – кирпич силикатный, наружный слой кладки из облицовочного кирпича «Веssеr». Перекрытия – железобетонные плиты. Кровля – металлочерепица по деревянному каркасу.
3. Электроосвещение - Освещение выполнено светильниками с компактными люминесцентными лампами. В жилых комнатах предусмотрена установка потолочных розеток для подвешивания люстр. Групповая сеть освещения выполняется кабелем ВВГнг сечением 3х1,5мм2 способ прокладки - скрытый.
***Предусмотрено наружное (охранное) освещение территории жилого дома. Сеть наружного освещения выполнена кабелем марки ВБбШв сечением 3х2,5мм2., проложенном в траншее. Наружное освещение (подсветка дорожек) выполнена грунтовыми светильниками. Охранное освещение - грунтовыми светильниками. ***Предусмотрена установка на кирпичном заборе настенных светильников. Предусмотрена система заземления ТN-S.
4. Кабельная связь - Оборудовано подключение к сети Интернет с установкой коммутатора на первом этаже. От коммутатора предусмотрена прокладка кабеля UТР-5е 4*2*0,52 по помещениям подвала, 1,2,3 этажей с установкой компьютерные розетки RJ45 в местах подключения оборудования.
5. Система охранного телевидения -Установлена система охранного освещения состоящая из 7-ми камер NоviСаm W54АR20 (с ИБП), 4-х камер RVi-Е165 (с ИБП), 16 канального видеорегистратора NоviСаm D16 для записи и хранения видеоматериалов, вызывной панели видеодомофона в антивандальном корпусе.
6. Электроснабжение - Электроснабжение осуществляется от существующей опоры ВЛ кабельной линией, проложенной в земле. Питание электроприемников осуществляется напряжением 380/220В. Установлен дизель-генератор.
7. Водоснабжение - Внутренняя система водоснабжения подключена к центральной сети водоснабжения. Установлен водомерный узел учета расхода воды, сорбционная установка GЕFFЕN WFС для очистки воды от примесей. Горячее водоснабжение - бак водонагреватель в помещении котельной.
Водопровод холодного водоснабжения и трубопровод горячего водоснабжения выполняется из гофрированных нержавеющих отожжённых труб Æ 32-15 марки «Меtаflех».
Наружная сеть водопровода принята из напорных полиэтиленовых труб ПЭ32 SDR9 – 40х4,5, 32х3,6 Питьевая по ГОСТ 18599-2001.
8. Канализация - Сети хоз-бытовой канализации выполнены из пропиленовых труб диаметром внутренней- 110 мм, наружной 150 мм., оборудован выгреб V=4,96м3.
9. Сети отопления - Установлены два газовых отопительных котла торговой марки Вudеrus серии «Lоgоmаtiс G234 WS» (55кВт) с чугунным теплообменником. Система отопления двухтрубная с поэтажной нижней разводкой. Нагревательные приборы - алюминиевые секционные радиаторы «Sirа Rivаll 100» с автоматическими терморегуляторами. В помещениях кухни, прихожей, ванных и игровой оборудована система «тёплый пол».
