Помещение свободного назначения, 1172 м2, на продажу в Кстово

ПРОДAЕТСЯ  Нежилое помещeние (тoргово-oфиcноe): этaж №1, пoдвaл №1, oбщaя плoщaдь 1177,4 кв.м, расположеннoe на первом этaжe в 5ти этaжном кирпичнoм дoмe по aдресу: Hижeгородcкая облacть, г.Кстовo, плoщaдь Mира, д.1, пoм Ai - в самом цeнтpе г.Kcтово (на плoщади Миpа) с блaгoуcтроенной территорией и авто парковкой перед зданием. 

Кадастровый номер: 52:25:0010806:811 

Собственник помещения - юридическое лицо (без НДС, на упрощенной системе)
Без долгов и обременений 

Два входа с центральной стороны здания и 2 входа с торца (спуск в цокольное помещение), в цокольном помещении на 40% выполнен ремонт (сдается в аренду), остальная часть (без ремонта). 

Установленная мощность электричества – 43.2 Квт
Лифты – 5шт (на сегодняшний день – отключены)
Сан.узел – 2 шт 
Установлены противопожарные двери – 5 шт (по нормативным требованиям)

На сегодняшний день , на 1 этаж (790 кв.м)  подобраны 2 арендатора на долгосрочную аренду 10 лет  (ЗАО "ТАНДЕР" - 450 кв.м по 800 рублей/кв.м и  федеральная сеть товаров 260 кв.м по 800 рублей/кв.м) с предоставлением потенциальному покупателю контактных номеров арендаторов для обсуждения последующей аренды.

цокольный этаж (30 % от всей площади) , располагается комиссионный магазин, аренда 50 000 рублей/мес 

В непосредственной близости Центральная площадь (Вечный огонь), Парковая зона, Бульвар Нефтепереработчиков, Школа №4, в соседнем доме Сбербанк, напротив магазин Пятерочка, Торговые Ряды