Торговая площадь, 1645 м2, на продажу в Кстово, Магистральная улица, 47

Внимание!

Новый Торгово-Развлекательный Центр "Вейга" - действует!

Огромный трафик! Красная линия!

Добротное и Красивое Здание!

Полностью с отделкой!

Торговое, Клуб, Ресторан и любые виды деятельности!

Заполняемость - 100%

1645 м2 на 1-м и 2-м этажах + 575 м2 эксплутируемая крыша

Высота потолков - 4,5 м!

Здание кирпичное.

Удобный заезд. Большая парковка из брусчатки.

В большинство помещений оборудованы отдельные входы!

Имеется и используется отдельное строение по замене масел.

Возможно увеличение полезно эксплуатируемой площади здания, а также строительство дополнительных строений: как капитальных, так и временных.

Вся улица Магистральная мощно застроена: рядом ТЦ "Ордер", в 400 метрах - Аквапарк.

Застраивается участок около автостанции - растет 6-й микрорайон жилых 11-18-ти этажных домов. Застройщикам выделен большой земельный массив для строительства микрорайона. Выделенные земельные участки можно посмотреть на кадастровой карте по кадастровому номеру 52:25:0010316:21

Посмотрите Генплан застройки г. Кстово в фотоотчете.

По реализации строительного и дорожного проекта здание окажется в центре и на перекрестке автомобильного трафика, будет окружено микрорайонами с многоэтажными домами. До здания легко добраться как на автомобиле, так и на городских, областных и межобластных автобусах.

Строительство автодороги-продолжение ул. Зеленая будет осуществлено в скорое время.

При запуске дороги планируем сделать второй выезд на ул Зеленая.

Центральные Коммуникации:

Электричество - 80 кВт. Категория надежности - II (два кабеля, в т.ч. резервный на случай отключения электричества). Возможно увеличение мощности.

Вода и Канализация - центральные.

Противопожарная сигнализация и оборудование.

Возможна продажа 1-го этажа 813 м2 или 2-го этажа 832 м2 и эксплуатируемой крыши 575 м2.

Продажа торгового центра возможна с получением кредита или в лизинг, которые мы поможем получить на самых выгодных условиях. Рассмотрим рассрочку.

Участок в собственности - 43,23 сотки
Оптимизировано налогообложение: Налог со здания равен Нулю.
Уменьшена кадастровая стоимость земельного участка и уменьшен земельный налог.

Все сделано по уму и готово для получения существенного дохода с первого дня приобретения!
В смутное время сегодня - очень интересный, надежный и доходный Актив!
Спешите!