Торговая площадь, 741 м2, на продажу в Кстово, Магистральная улица, 47

Внимание!
Продаем 1-й этаж Нового Торгово-Развлекательного Центра "Вейга"
741 м2  
Вдоль трассы М7 в г. Кстово напротив Автостанции.
Огромный трафик! Красная линия!
Добротное и Красивое Здание!
Полностью с отделкой!
Торговое, Клуб, Ресторан и любые виды деятельности!
Заполняемость - 100%
Высота потолков - 4,5 м!
Здание кирпичное.
Удобный заезд. Большая парковка из брусчатки.
В большинство помещений оборудованы отдельные входы!
«Масленыч» также  использует отдельное строение по замене масел.
Вся улица Магистральная мощно застроена: рядом ТЦ "Ордер", в 400 метрах - Аквапарк.
Застраивается участок около автостанции - растет 6-й микрорайон жилых 11-18-ти этажных домов. Застройщикам выделен большой земельный массив для строительства микрорайона. Выделенные земельные участки можно посмотреть на кадастровой карте по кадастровому номеру 52:25:0010316:21
Посмотрите Генплан застройки г. Кстово в фотоотчете.
По реализации строительного и дорожного проекта здание окажется в центре и на перекрестке автомобильного трафика, будет окружено микрорайонами с многоэтажными домами. До здания легко добраться как на автомобиле, так и на городских, областных и межобластных автобусах.
Строительство автодороги-продолжение ул. Зеленая будет осуществлено в скорое время.
При запуске дороги планируем сделать второй выезд на ул Зеленая.
Центральные Коммуникации:
Электричество - 80 кВт. Категория надежности - II (два кабеля, в т.ч. резервный на случай отключения электричества). Возможно увеличение мощности.
Вода и Канализация - центральные.
Противопожарная сигнализация и оборудование.
Возможна продажа  2-го этажа 816 м2 и эксплуатируемой крыши 659 м2.
Продажа торгового центра возможна с получением кредита или в лизинг, которые мы поможем получить на самых выгодных условиях. Рассмотрим рассрочку.
Покупая этаж здания фактически Вы приобретете в Собственность и половину Земельного участка площадью 43,23 сотки.
Возможно строительство дополнительных строений на земельном участке: как капитальных, так и временных.

Оптимизировано налогообложение: Налог со здания равен Нулю.
Уменьшена кадастровая стоимость земельного участка и уменьшен земельный налог.
Все сделано по уму и готово для получения существенного дохода с первого дня приобретения!
В смутное время сегодня - очень интересный, надежный и доходный Актив!
Спешите!