Торговая площадь, 706.5 м2, на продажу в Кстово, проспект Капитана Рачкова, 13

Продаю торговое помещение 706,5 кв.м. Из ниx 573,4 на пeрвoм этаже 10 этажнoгo дoмa в apeндe у Пятeрочки с 2010 года, и тaкжe 133,1 кв.м.цoкoльноe помeщeние c ремонтoм 3 кaбинета, арeндуют oфиcы. Pациoнальноe углoвоe распoложение пoмeщения. Имеются все обязатeльные эвакуaциoнные выxоды из тopговогo зала. из зоны загрузки. из офисных помещений. 
 Красная линия. 
Самый густонаселенный и молодой развивающийся район Кстово с 9-12,14 этажными домами. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Торговый зал 350 кв.м. Загрузка, парковка на 36 машин. 100 кВт. Центральные сети канализации, горячее, холодное водоснабжение. Низкие тарифы на электроэнергию СН2. Вентиляция автономная в несколько каналов с выходом на крышу 10 этажного дома. Дом повышенной комфортности 10 этажей 2004 года постройки с подземными парковками, офисами, магазинами, парикмахерская, бильярдный клуб, аптека
 Супермаркет оборудован всем необходимым для работы сети: загрузочкая зона.Эвакуационные выходы, кондиционеры. Съезд для инвалидов.
Над супермаркетом офисные помещения, поэтому нет помех жилым помещениям выше этажами.
Цена сформирована с учетом "плюс" офисного цокольного этажа с несколькими кабинетами 133,1 кв.м. с другими арендаторами. Общая площадь супермаркет+офисы =706,5 кв.м. Стоимость кв.метра 106127 руб
Торг возможен при занижении цены и быстром выходе на сделку. Собственник один. Обременений нет. Возможна продажа юридическим лицам по безналичному расчету. Без НДС. Агентам вознаграждение.