Участок, 12785 сот. на продажу в Кстово

Пpодaeтся земeльный участок 1,3 га на тpаcсе M7 — идeaльнoe мecтo для бизнeca

 Hижегородcкaя oблaсть, Kстовский райoн, поворoт на д. Нoвoликeево

 Учacтoк pасполoжен прямo на фeдepальной тpaсce М7 — oдном из сaмыx оживлённых тpaнспортных напрaвлeний страны. Ежедневный поток машин 24/7, удобная транспортная развязка и выезд в разных направлениях.

⸻

 Общая информация:

• Площадь: 12 785 м² (1,3 га)

• Состоит из двух смежных участков, объединённых в единое целое

• Кадастровые номера:

• 52:26:0070039:388

• 52:26:0070039:389

• Категория: земли населённых пунктов

• Тип зоны: П5

• Рельеф: участок ровный, правильной формы

⸻

⚡ Коммуникации:

• Электричество — мощность 300 кВт

• Вода — подключена

• Газ — рядом с участком

• Асфальтированная дорога по обеим сторонам

⸻

✅ Разрешённые виды использования (широкие возможности для бизнеса):

• Пищевая промышленность

• Строительная промышленность

• Лёгкая промышленность

• Целлюлозно-бумажная промышленность

• Склады и складские площадки

• Магазины, объекты общественного питания

• Автозаправочные станции (АЗС)

• СТО и ремонт автомобилей

• Придорожные кафе и гостиницы

• Коммунальное обслуживание

• Деловое управление

⸻

 Преимущества:

• Въезд на федеральную трассу М7 прямо от участка

• Удобная транспортная развязка — выезд в разные направления

• Высокая проходимость — постоянный поток клиентов на трассе

• Участок полностью готов к строительству

• Не требует перевода категории земли — можно начинать стройку сразу

• Перспективная зона активного развития придорожной инфраструктуры

⸻

 Условия продажи:

• Возможна покупка только целиком

• Гибкие условия — обсуждаются индивидуально

• Документы готовы к сделке

⸻

 Звоните прямо сейчас!

Готов ответить на все вопросы, показать участок и обсудить детали.