Описание
В связи с переездом продается очень уютный 3-х этажный загородный дом, общей площадью 258 кв.м. Дом построен из керамических блоков Porotherm (обложен кирпичом)на участке 17 соток в СНТ Василек, категория земель ИЖС. Удобное расположение, Минское и Можайское шоссе! Прописка Одинцовский район. Дом с отличным ремонтом: Установлены кондиционеры, теплые полы в ванных комнатах , коридоре и кухне, датчики света на лестнице. Кухня оборудована встроенной техникой : посудомоечной и стиральной машинами, электрической плитой, микроволновой печкой , духовкой, вытяжкой и холодильником. Установлена охранная система Овд Одинцово и видеонаблюдение по всему периметру участка .
Функциональная планировка дома:
- На 1 этаже расположена большая гостиная 50 кв.м., кухня/столовая 25 кв.м., две спальные комнаты, санузел с душевой комнатой и котельной.
- 2 этаж состоит из трех спальных комнат, спортзала и большого балкона, также есть санузел с ванной.
- На 3 этаже зона отдыха, где расположен бильярдный стол, большой диван, а также кухонный уголок оборудованный раковиной и холодильником, и две комнаты для хранения вещей.
Отопление:
В доме установлено два котла: один основной пеллетный на 32 кВт, с модулем GPS (зимой в самый сильный мороз расход был 1 500 тонны пеллет в месяц, стоимость тонны пиллета в месяц = 9 000 руб.) и электрический 24 кВт.
Вода:
Скважина глубиной 60 м и на участке есть колодец (7 колец).
Канализация:
Септик 10 кубов (брали запасом).
Электричество:
Два ввода электричества: МОЭСК и СНТ по 15 кВт.
Газ:
Проходит труба в 70 метрах от участка (при желании можно подключиться).
Про участок:
Участок ровный, правильной формы. По всему периметру участка разведена вода для полива. На участке уложен рулонный газон, посажены плодово-ягодные деревья, туи , дуб ,3 кедра, за домом грядки с клубникой и земляникой. На территории есть теплая беседка с камином и мангальной зоной (общей площадью 30 кв.м. со всеми подведенными подключёнными коммуникациями). На участке так же построен большой банный комплекс площадью 100 кв.м. без внутренней отделки ( имеется на руках готовый проект парилки и Хамам, по запросу отправлю).
Инфраструктура:
Всё необходимое для жизни расположено в 2 км от дома.
Транспортная доступность:
СНТ Василек расположен в 60 км от центра Москвы (44 км до МКАД), в западном направлении по Можайскому шоссе, и по Минскому шоссе 62 км (45 км от МКАД). В 2022 году по Минскому шоссе введена в эксплуатацию платная дорога на участке от Голицыно до Кубинки, что значительно сокращает время в пути и делает поездку более комфортабельной . В 2 км от поселка находится город Кубинка.
-На машине, без учета пробок, до центра Москвы можно добраться за 1 час 15 мин.
-В пешей доступности (15 мин) находится ж/д станция пригородной электрички Кубинка 1 (Смоленское направление).
-На электричке до Москвы 24 остановок, время в пути 1 час 20 мин. Поезд прибывает на Белорусский вокзал.
Фундамент дома залит в 2014 году , дом строился с 1 Июня 2015 г по декабрь 2015г, менее года отделка . В декабре 2016 г новоселье . Собственность на дом получена в июне 2017г . Так как дом строился для себя имеются в наличии все документы ( отправлю по запросу) : Технический отчёт об инженерно - геологических изысканиях , проект дома , фотоотчет со всеми этапами строительства ( планирование участка , котлован, фундамент, возведение стен из керамических блоков Porotherm, обкладка кирпичом , крыша ).
