Помещение свободного назначения, 329 м2, в аренду в Кудрово, Областная улица, 9к2

Объединeние "Cтpoительный трест" прeдлагaет в apeнду нежилoe помещeниe в ЖK «KAПИТАЛ», площадью 329,00 м2, рaсположeннoe в жилoм дoме по адpеcу: Лeнингрaдcкая oбласть, Вcеволожcкий рaйон, гoр. Кудрoво, ул. Облacтная, д.9, к.2.

Описaниe oбъекта:

ЖК «Kaпитaл» – маcштaбный проeкт комплексного освоения территории, расположенный на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Комплекс построен компанией «Строительный трест» на территории 50 га в северной части г. Кудрово. Он расположен рядом с парком Оккервиль с обширными зонами для отдыха и велосипедными дорожками. По территории парка протекает река с одноименным названием. В восьмистах метрах от ЖК «Капитал» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,8 км от жилого комплекса — дорога займет порядка двадцати пяти минут пешком или три остановки на общественном транспорте.

Все дома ЖК «Капитал» сданы и заселены. Здесь уже присутствует очень развитая социальная инфраструктура: в просторных озелененных дворах выполнено масштабное благоустройство, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, пекарни, аптеки.

На территории квартала уже есть детский сад на 230 детей с различными развивающими секциями, а также новая современная школа на 1600 мест. При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном.

Отличительной особенностью данной локации является высокая плотность многоэтажной застройки. Население квартала – это молодые семьи с детьми, которые формируют очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также постоянную высокую потребность в новых детских садах и развивающих центрах.

Предлагаемое для аренды помещение расположено в непосредственной близости с уже действующим детским садом с примыканием ко входу на огороженную детскую площадку, поэтому размещение там аналогичного вида деятельности было бы идеальным для успешного развития бизнеса арендатора. Помещение 2-х этажное, имеет 2 отдельных входа.

Коммерческие условия:

Выделенная эл. мощность – 23,64 кВт

Стоимость аренды:

198 000 руб./мес. (600 руб./м2) на первый год, срок договора от 3 до 5 лет, на каждый последующий год стоимость аренды индексируется на 10%.

Все коммунальные услуги и потребленные ресурсы в арендную плату не входят, арендатор компенсирует их арендодателю не позднее 10 (десяти) календарных дней после выставления арендодателем счета.

Арендные каникулы – 2 календарных месяца.

Оплата в день заключения договора:

1. «Обеспечительный» платеж в размере однократного ежемесячного платежа на последний год аренды.

2. 198 000 руб./мес. – арендная плата за 1-й месяц аренды.

Условия передачи арендатору:

Помещение передается в пользование в день заключения договора аренды