Описание
Продается просторная 3х комнатная квартира,(идеально подходящая для семьи с детьми), со всей мебелью, все то что на фото ( мебель и техника 19 г. вышла более 1,3 мил.р.).
Дом удачно расположен- выезд на КАД занимает не более 5-7 минут, выезд из микрорайона не более 2-3 минут, с ул Областной, на ул Подвойского! Выезд за домом! Квартира очень светлая, окна на 3 стороны-восток, юг и запад, видно и рассветы и закаты. Не загораживаются соседними домами, солнце светит с утра и до вечера.
На этаже всего 5 квартир и 3 лифта. Квартира угловая, ( парадная сразу возле входных ворот на территорию дома),соседи семейные возрастные, даже в праздники ни о каком шуме или музыке речи не идет.
Два взрослых собственника, квартира в обременении ( ипотека, мат. капитал не использовался,одобрение от банка имеется, все документы готовы к продаже! Полная стоимость в договоре!), покупка квартиры с обременением не сильно отличается от покупки без обременения ( Информацию уточняйте пожалуйста у менеджера в своём банке ).
Если из мебели что-то не нужно - то окончательная цена обсуждаема!
Общая площадь: 84,1( без учёта площади балконов). 2 балкона. Жилая площадь 47.4. Комнаты: 13.0; 18.0; 16.3,кухня- 13.7,
туалет- 1.2; совм.сан.узел 4.3; коридор- 15.8, кладовая- 1.7, балконы 1.4 и 1.6
В доме установлены индивидуальные приборы учета воды, света и тепла, отопительная система с регулировкой подачи тепла. Батареи зимой на максимум в квартире никогда не стоят. ( коммуналка зимой 10-10,5 т.р без экономии воды и отопления)!
Дом имеет закрытую охраняемую территорию с круглосуточным видеонаблюдением. На территории своя большая детская и спортивная площадка. Рядом с домом охраняемая парковка. 2 выезда на КАД, 3 выезда из микрорайона . До центра на машине от 30 мин!+к 2025 году откроют еще одну дорогу в Новый Оккервиль( продолжение Ленинградской улицы)
Кухня: ИКЕЯ, с гарантией 25 лет, остается со всей встроенной техникой,( холодильник, морозильная камера, духовой шкаф, варочная панель, пос.машина)
Коридор: зеркальный шкаф купе от ИКЕЯ, с наполнением, системой хранения.
Гостинная: Остается вся мебель, диван (сделан на заказ: сьемный чехол, раскладывается: спальное место 4*2 метра) и навесные шкафы ИКЕЯ., Смарт телевизор Самсунг 70 дюймов,
Спальня: кровать с мягким велюровым изголовьем 180*220, шкаф купе-икея, комод икея, релакс-кокон., телевизор ( андроид )Sony 50дюймов
Детская: остается весь мебельный гарнитур, стол, шкафы (также покупалось в икее)
Ванная комната – кафель, остается все что на фото ( стиральная машина самсунг Ecobublle, с сушкой, на 11 кг загрузки )
До МЕТРО ДЫБЕНКО 20-25 мин неспешным шагом, прямо рядом с домом автобусная остановка, 692 автобус идет до метро каждые 7-10 мин без пробок, через новый выезд.
Рядом в 1 минуте ходьбы: отделение врачей общей практики для взрослых, 3-4мин до детской врачебной амбулатории, за домом 2 детских сада и школа. Также детский центр «Лимпик» с частным детским садом и огромным разнообразием секций и кружков, в т.ч. бассейн. Рядом также в 5 мин. Парк «Оккервиль», где в 2023 откроют большую городскую поликлинику со своей станцией скорой помощи, женской консультацией и пр. и в 7 минутах также скоро откроется большая детская поликлиника. Рядом гипермаркет Лента, ТРК Мега ДЫБЕНКО, Сбербанк, почта, Пятерочка, СДЭК, ДИКСИ, салоны красоты, аптеки, пекарни, продуктовые магазины, Теремок, КФС.
В квартире так же проведено кабельное телевиденье и WiFi-роутер, домофон.( все остается, не в аренде)
