Квартира студия, 25 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Кудрово, Центральная улица, 50к1

Квартира расположена в квартале "Вена", ближайшем к ТЦ "МЕГА" Дыбенко.
Соседи адекватные. Никто не шумит и не включает музыку, собаки не лают, дети не кричат.
Присутствует косметический ремонт от застройщика.
Квартира продаётся без мебели.
Отопление регулируемое, т.е. можно отключить и сумма ЖКУ будет меньше. Средние суммы по ЖКУ : летом 1600-1800 р., зимой 2000-3000 р.
Общая площадь: 25 кв. м. (прихожая и сан узел по - 3,3 кв. м, комната - 18,35 кв. м).
Лоджия: 5,8 кв. м (не входит в общий метраж) холодное остекление.
Окна выходят на восток. В первой половине дня солнечно.
Мусоропровод заварен (как и во всех домах квартала), точка сбора мусора рядом с домом.
До метро Ул. Дыбенко пешком примерно 30 минут (зависит от ширины шага).
До метро ходит общественный транспорт, по расписанию (виден на Яндекс картах), идёт 10-20 минут, в зависимости от загруженности дорог.
До ТЦ "Мега" 10 минут спокойным шагом через парк.
В квартале есть несколько хороших ресторанов, пиццерий и доставок еды.

Прямая продажа от собственника. В квартире никто не зарегистрирован. Обременения отсутствуют.
Агентов прошу не беспокоить.