Описание
Квартира однокомнатная на 17/18 этаже. Застройщик - Строительный трест, ведет относительно качественное домостроение. Построили в 2015, заселились в 2016 году. Покупали напрямую у застройщика по ДДУ. Общая площадь квартиры порядка 36м2, лоджия 10,5м2(коэф.0.5), жилая 30,9м2. Сами делали ремонт полностью. Интерьер решен в формате - аскетичность и простор. Площадь квартиры небольшая, однако, двум взрослым и ребенку возрастом 2 года, места хватает, понятно, ребенок повзрослеет и уже нужно отдельная комната. За счет большой лоджии порядка 6,0х1,5м, сделали кабинет и зону для бесед, также хватит здесь места для игровой ребенка. На лоджии комфортно проводить время с апреля по октябрь, потом уже прохладно, необходимо утеплять, если планируется круглогодичное времяпрепровождение.
Окна выходят во внутренний двор, в котором расположены детские площадки и спортивные зоны. Дополнительно на лоджии сделан стеллаж для вещей, инструментов и оборудования. стеллаж разборный, и можно сложить при не надобности. Кухня вместительная, для 4 гостей не будет казаться тесной. Гостиная, имеет диван, который служит ночью-кроватью, днем используется по назначению-просмотр телевизора, чтение книг и прочее. Ванная комната, относительно вольготная, сделан душ, по желанию можно выполнить перепланировку и поставить ванную длинной максимум 1,8м. Также в ванной имеется электрический теплый пол, очень комфортно. В прихожей стоит вместительный шкаф с зеркалом, с двумя отделениями, мужское/женское.
Состояние квартиры соответствует фотографиям, опрятная, светлая и уютная квартира, за счет солнечной стороны.Техника и оборудование не самое дешевое. Вся мебель остается, продаю одним целым, делить не буду. Месторасположение квартиры, удалено от соседей, с правой и с левой стороны нет никого.
По коммунальным платежам, скажу так, усреднено:
- основные зима/лето=2500-3000р;
-ТБО=200р;
-капремонт=150р;
-электроснабжение = 800р.
Ежедневно хожу на работу утром/вечером до метро ул.Дыбенко. Время составляет порядка 15-20 минут. С детскими садами и парковками - беда, как везде в новых микрорайонах РФ. Однако внутренняя среда микрорайона достаточна развита, есть где погулять, посидеть,
отдохнуть, заняться спортом и велопрогулками в лесопарке Оккервиль. На мой вгляд, за счет не особой густоты и плотности населения, микрорайон комфортнее для проживания нежели сосед-Кудрово. Есть варианты транспортных выездов город/КАД/Всеволожск. В отличии от въезда-выезда в Кудрово, жутких пробок уже нет, поскольку открыли дублер въезд-выезд продолжение улицы Подвойского.
Касательно юридической стороны, здесь все предельно чисто. Квартира с одним собственником, без всяких обременений и запретов на регистрацию. Укажем полную стоимость в договоре. Возможна оплата в другой валюте.
Возможно, многим покажется стоимость квартиры завышенной на сегодняшний день - берите где дешевле! Рассматриваю либо наличные, либо посредством ипотечного займа. Посредников заблаговременно прошу не беспокоить, продаем самостоятельно, один собственник, никаких серых схем и предоплат!Ждем на просмотр в выходные дни, либо после 19:00 по договоренности!
Всем удачных покупок!
