2-комнатная квартира, 63.6 м2, этаж 10 / 18, на продажу в Кудрово, Австрийская улица, 4к1

Продаётся двухкомнатная квартира . Прямая продажа от собственника .
10 этаж 18-этажного дома. 
Соседи тихие и доброжелательные . 
На этаже 8 квартир. 
В пешей доступности все что только можно пожелать . Магазин Спар круглосуточный прямо напротив парадной . 
Дом находится ровно посередине между двумя парками Мега-парк и Оккервиль.
Пешая доступность до Меги.
Ремонт сделан для личного проживания , поэтому всё качественное и не экономкласса .
✅ плитка вся керамогранит 
✅ ламинат немецкий самого высокого класса ( 33 класса износостойкости) 
✅ двери в комнатах profildoors с качественной фурнитурной и доводчиками на замках . 
✅ все обои немецкие моющиеся .
✅ итальянская дизайнерская кухня с доводчиками . С большим количеством секций для хранения ) от пола до потолка. Идеальные фасады , легко моются. Стоимость только Кухни составляет порядка 600 тысяч + вся встроенная техника . Духовка Bosch, индукционная плита , холодильник , посудомоечная машинка и встроенный в раковину измельчитель пищевых отходов .
✅ в квартире установлено два шкафа под потолок ( один в коридоре , второй встроен в нишу в спальне ) для комфортного хранения вещей . 
✅ на балконе заменено остекление на панорамное , так как окна выходят на закат балкон переоборудован под чилаут ( не захламлен велосипедами и ненужными  вещами в коробках ) и поставлена бескаркасная мебель. 
✅ в гостиной подвесная система хранения , удобно для уборки под ней и максимального ощущения сводного помещения . И большой раскладной диван из рогожи и встроеным ящиком для белья (есть полноценная возможностью оставить гостей на ночь )
Так же сделана имитация кирпичной кладки со старинным кирпичом . 
В гостиной два окна , что расширяет пространство и делает комнату светлой . 
✅ во всех помещениях белые матовые натяжные потолки ( включая балкон ) с встроенными светильниками . 
✅ в ванной установлены тёплые полы 
✅ в спальне кровать с подъёмным механизмом и хорошим матрасом 
✅ на балконе произведён ремонт ( не проведено отопление ) пригоден для посиделок с мая по октябрь .
Размеры помещений
✔️ общая площадь 63.6( 58,2кв м площадь квартиры + 5,4кв м площадь балкона )
✔️ спальня 15.3 м
✔️ гостиная 17.7 м
✔️кухня 11 м
✔️Коридор 10 м
✔️ туалет и ванная не совмещены 

✅ установлены счётчики на воду и электроэнергию 

Так же под домом находится тёплый охраняемый паркинг , где арендую парковочное место , которое могу передать по договору . Стоимость аренды паркинга 5500.
В парадной два лифта ( грузовой и пассажирский )
Квартира угловая , поэтому выходит на две улицы и нет домов окна в окна . 
✅ один собственник , в квартире никто не прописан . В собственности более 5 лет .
✅ продаётся в связи с тем , что переехали жить загород