Описание
1к. кв-ра 35,7 квм, прямая продажа, один взрослый собственник, долгов, обременений и перепланировок нет, никто не прописан, ипотека возможна. Посредники для продажи не нужны, АН ждем на просмотры только с клиентами, доп. информация по телефону, звоните с 9 до 23ч; во все мессенджеры пишите в любое время. Самое выгодное предложение в ЖК Вена!
Дом 52к3, сдавался в 2013г; низкоэтажный ЖК Вена считается в Кудрово элитным.
Один большой лифт; окна кв-ры смотрят во двор. Гостиная 18,4квм, кух. 11,2квм, с\у разд., застекленный балкон 4,6квм (не входит в общую площадь). Счетчики на э/эн и воду, батареи с регулировкой температуры. Дом с индивид. котельной (к/у от этого выгоднее), общие помещения в порядке и чистоте, кв-ра теплая.
Ремонт от застройщика: светлый ламинат; в ванной и с/у - бежевая плитка, пол и стены до потолка; потолки белая покраска; на стенах в комнатах обои с покраской, белый цвет (на фото стены желтят, от освещения). Оставим всю мебель и технику, что на фото (кроме тв и микров-ки), техника хорошая: холодильник, стиралка и керамич. плита Хотпойнт-аристон, духовка Вирпул.
Достоинства квартиры:
-Цена за квадрат!!
-удобная планировка, комната и кухня квадратные - удобно расставлять мебель.
-В кухне можно поставить небольш. диван, получится евродвушка.
-Выход на балкон из кухни.
-Санузел раздельный, такой бывает не во всех однушках.
-Комфортный 5 этаж: от земли высоко, но можно и пешком подняться, если что.
-Квартира на этаже максимально удалена от лифта, шума не слышно.
-Вообще, дом этот очень тихий: вокруг дома нет дорог, в доме нет коммерции на нижних этажах.
-Окна выходят во двор, на восток, солце светит до обеда, и летом не так жарко.
-Коммуналка в ЛО ниже, чем в городе. Последние квитанции за авг-сен 2700-2800 руб, плюс кап. рем. 320руб.
Плюсы дома:
-Высокие потолки, большие окна.
-В этой части Кудрово нет «человейников», а значит всегда тихо, и легче парковаться.
-В районе хорошее озеленение и освещение, интересные детские площадки, например, во дворе нашего дома есть столы для настоль. тенниса. Есть даже уточки в местной мини-речке. Планировка квартала европейская, широкие улицы и тротуары, есть где погулять, кататься на вело; скамейки. На стенах домов огромные граффити картин известных художников.
-УК работает хорошо, следит за территорией, насаждениями, чистотой в подъездах.
-Рядом садик и школа; Сбербанк, магазины, клиники, аптеки, кафе, фитнес-клуб, платная охраняемая парковка; рядом с домом остановки транспорта, 3-5мин пешком; Мега с детским Мегапарком в 5мин ходьбы. Про богатую инфраструктуру района хорошо и много расписано в других объявлениях, не буду повторяться) Имеется в пешей доступности все, что нужно для жизни.
-До м. Дыбенко можно дойти пешком за 25-30мин, а можно доехать и на маршрутке. До пр-та Большевиков можно дойти за 10-15мин, а там ходит множество маршрутов, во все направления города.
