Описание
Продам двухкомнатную квартиру в ЖК Новый Оккервиль.
Общая площадь 60 метров.
* Комнаты 13,5 и 18 метров
* Кухня 11 метров
* Прихожая 10 метров
* Ванная 4,5 метра.
* Балкон 3 метра
Свободная продажа:
1. Один совершеннолетний собственник
2. Квартира приобреталась от застройщика, БЕЗ ипотеки.
3. На момент покупки квартиры детей не было, мат.капитал НЕ использовался.
4. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован (ни постоянно, ни временно).
5. Собственность более 9 лет. Полная стоимость квартиры в договоре, нет ни желания, ни потребности в занижении.
Просмотры с 9 до 13 и с 15 до 20 часов по предварительной договоренности за сутки.
Ремонт делали для себя. Продаем только по той причине, что родились двое детей и нам уже мало места всем в этой квартире. На данный момент уже куплена квартира большего метража, идёт ремонт. Есть жилье куда можем переехать в течении двух недель с момента подписания документов по сделке.
Закрытая территория, в подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский), постоянно дежурит консьерж, ежедневная уборка холла и лифтов. Спокойные соседи.
Квартира двухсторонняя. Зимой очень тепло. Окно спальни выходит во двор, остальные окна на город. В новый год, в день победы, на день города из своего окна смотрим салюты.
* Входная дверь Гардиан, из коридора ничего не слышно.
* Напольное покрытие плитка и кварцвинил
* Подоконники из натурального камня. В гостиной подоконник сделан рабочей поверхностью, спокойно можно сидеть двоим за компьютерами.
* В прошлом году проведено ТО всех окон, произведена замена уплотнительных резинок и их регулировка.
* В ванной душевая система и гигиенический душ AM-PM. Санузел объединен. Стоят фильтры на воду, подача воды разведена и есть возможность частичного перекрывания воды (кухня, ванная, стиральная машина). Все трубы заменены на металлопластиковые. Счетчики на воду.
* Трубы отопления по квартире проходят в полу, поэтому весь отопительный сезон полы теплые.
* ТВ и интернет кабель проведен в стенах в каждое помещение, т.е. тв и интернет розетки есть за каждым телевизором, никаких висящих проводов.
* Вся электрика в квартире была заменена на стадии ремонта, все разведено на отдельные рубильники. Счетчик день/ночь. Все розетки и выключатели Legrand.
* На балконе произведена замена стекления на теплое, утеплен и обшит (всю зиму на балконе стоит морозильная камера, для ее работы нужна температура не ниже +5), на полу плитка, потолок подвесной, выведена розетка на сам балкон.
Новым владельцам оставляем:
* В прихожей огромный трехметровый встроенный шкаф купе, вешалка для одежды и обуви.
* В спальне шкаф купе
* В ванной остается все, что есть на фото, кроме стиральной машины.
* Встроенная кухня, выполнена на заказ, фурнитура Блюм, все ящики и дверки с доводчиками. Установлен фильтр для питьевой воды.
Технику можем оставить по договоренности. Дополнительные фото по запросу. Агентов без потенциальных клиентов просьба не беспокоить! Если объявление активно значит квартира еще продается, звоните, приходите смотреть!)
Самое удачное расположение дома, первый на въезде в Кудрово. Рядом два выезда в город. Также выезд на КАД. В пешей доступности Сбербанк (прямо в доме), рестораны – Нектарин, Сковородка, Специя и др, пекарни Цех 85, Мишка, Люди любят, Метрополь, гастромаркет Вилка, магазины – Лента, Дикси, Пятерочка, Верный, ВотОнЯ. Также рядом сады и школа, много секций для детей. Салоны красоты. Пункты выдачи Озон, Вайлдберис, СДЭК. Отделение почты в соседнем доме. Alex Fitness с бассейном через дорогу. До Меги и МФЦ 5минут на машине или 10 минут на автобусе. Остановка автобуса рядом с домом. До дома от метро пешком 15 минут спокойным шагом.
