Описание
Здравствуйте.
Я владелец, не агент, документы есть, показываю лично.
Предлагаю собственную огромную полноценную однокомнатную квартиру, или "Евродвушку", как их ещё называют. Это идеальный вариант для тех, кто в первую очередь ценит простор и комфорт.
Квартира тёплая и уютная, окна выходят на юго-запад.
Площадь, включая лоджию, 57.7м² (приведённая 55.2 м²).
Комната 17.67 м²
Кухня-гостиная 13,5 м²
Санузел 5.55 м²
Коридор 11.45 м²
Гардеробная 3.16 м²
Лоджия (k=0.5) 7.74 м²
1. Полностью кирпичный(!) дом, от компании "Строительный трест", ЖК "Капитал", построен в 2020 году. Толщина стен 70 см. Три бесшумных лифта.
2. Вся отделка выполнена качественными материалами. Все окна от застройщика полностью заменены на новые в 2020 году. Классические двери с притвором «массив+эмаль», заменена входная дверь. Инсталляция Geberit, сантехника куплена, еще не установлена.
3. Проведен скоростной интернет от Line-R, антенна тоже разведена: отдельно в кухню, отдельно в спальню, без тройников.
4. Застеклённая 8-метровая лоджия позволит воплотить любые проекты: рабочий кабинет, Lounge лаундж-зона, спортивный зал, студия, мастерская и т.д.
5. Закрытый охраняемый двор. Бесплатная закрытая на эл.ключах парковка для автомобилей. Больше половины двора отдано под детскую площадку. Двор без машин, с наличием въезда для спецтехники обеспечит Вашу безопасность.
6. Прямо во дворе находится муниципальный (!!!) детский сад, до школы ровно 3 минуты, дорогу переходить не нужно.
7. На этаже 6 квартир, студий нет.
8. Дом имеет собственную котельную, центральное отопление организовано без стояков, на батареях регуляторы температуры, индивидуальные счётчики тепла.
9. Работает собственная УК, диспетчерская 24/7, свои сантехники и электрики, а также профессиональная служба охраны.
10. Микрорайон "Новый Оккервиль". В отличие от находящегося рядом Кудрово, Вы не зависите от пробок. С Областной ул. построен новый выезд на Подвойского. От КАД Косыгина до дома 7 минут, даже в вечернее время.
11. До конечной станции метро "Улица Дыбенко" 20 минут пешком, также регулярно ходит транспорт.
12. Сформировавшаяся инфраструктура микрорайона. Бассейн, хоккейная площадка, новый всесезонный футбольный клуб, пожарная часть, фитнес-клуб, поликлиника, гипермаркет, храм, парк отдыха - всё это находится в 5 минутах ходьбы.
13. Отдельная гардеробная поможет освободить пространство от громоздких шкафов или организовать индивидуальную сауну.
14. Я являюсь единственным собственником этой квартиры, никто не прописан. И еще никто не проживал.
15. Повторюсь, просторных однокомнатных квартир с такой площадью, расположением и характеристиками в Санкт-Петербурге сейчас продаётся крайне мало.
Для агентов, риэлторов и помощников: просьба звонить ТОЛЬКО в случае конкретного покупателя, сделку будет проводить мой доверенный агент.
О цене. Стоимость квадратного метра поставлена по низу рынка. За эти деньги можно посмотреть либо квартиру полностью без отделки, либо квартиру в домах ниже классом. Аргументированный торг приветствуется, но только после осмотра.
