Описание
Продается просторная уютная трехкомнатная квартира на последнем 25 этаже с прекрасными видами на город в ЖК «Семь столиц. Лондон» - Кудрово❤️ от собственника. Застройщик Setl City. В доме нет квартир-студий, в подъезде три лифта OTIS.
Квартира двусторонняя, светлая, теплая, тихая!
Общая площадь - 89 кв.м.:
две комнаты по 20 кв.м.,
одна комната - 17,5 кв.м.,
кухня - 16 кв.м.,
коридор - 10,8 кв.м., шириной 1,6 м.,
балкон - 8,6 кв.м. с панорамными окнами, его площадь не входит в общую площадь квартиры.
Планировка удобная, двусторонняя, просторные комнаты, в каждой - два высоких окна., коридор занимает минимум пространства, огромный балкон.
Квартира очень тихая, что редкость в новостройках. Соседи с одной стороны через несущую стену. Вам не будут мешать собаки, ремонты, магазинные тележки и соседи сверху/сбоку/по диагонали
Прямая продажа. Квартира в собственности более 5 лет, полная цена в договоре.
‼️ Без обременений и перепланировок. Без использования материнского капитала, в квартире никто не прописан. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.
После продажи в квартире остается кухня Икеа с фасадами Будбин (двп, акриловое покрытие) в идеальном состоянии, петли с доводчиками blum. В 2017 году стоимость кухни составила 260.000 ₽. В комплекте качественная техника bosch (германия): посудомоечная машина, духовой шкаф, индукционная панель. Фартук кухни выполнен из испанской плитки Francisco Segarra. Все остаётся новому хозяину.
Из квартиры открываются невероятные виды на город, видна башня газпрома, городские салюты как на ладони. В другую сторону вид на КАД и лес, так как перед домом детский сад, школа и невысокий дом. По утрам здесь приятно встречать рассветы за чашечкой кофе. Виды не «застроят», тк в этом районе Кудрово, в отличие от северной части, застройка завершена.
Во дворе дома пешеходный двор с фонтаном, где летом можно очень приятно провести время в любое время дня.
В подъезде 3 лифта фирмы OTIS, пассажирский и два грузовых, один из которых идет в подземный паркинг и к кладовкам. Лифты обслуживаются регулярно, не было ни одного случая, чтобы пришлось подниматься пешком!
На площадке специальное место для хранения колясок/санок.
Напор воды всегда хороший, так как распределение воды в верхних секциях идет с 25 этажа.
Квартира утеплена по периметру, поэтому зимой батареи почти всегда скручены на минимум.
Район расположения дома имеет массу положительных сторон: дом расположен не во дворе, а на односторонней улице, доступность мега-парка (5 минут ходьбы) , в пешей доступности огромный ТЦ Мега-Дыбенко , фермерские магазины , пекарни , пиццерия , кафе и рестораны ☕️, сетевые супермаркеты , детские и спортивные площадки , в парке беговые и велосипедные дорожки по периметру, скейтплощадка, спортивная площадка, веревочный парк, а также прямо напротив подъезда вход в детский сад и школу .
Парковка.
При необходимости передадим в пользование место на охраняемой парковке, которое видно из окна. До парковки идти 3 минуты. Пользователи парковки имеют большой бонус в виде бесплатного выезда из Кудрово через автополе, то есть вы никогда не будете испытывать трудности с пробками на выезде из города сразу за выездом съезд на КАД.
