Описание
Продается ОТ СОБСТВЕННИКА уютная, с идеальной планировкой (угловая), полностью жилая меблированная квартира-студия 28 кв.м. в ЖК Вена возле парка Мега Дыбенко.
Идеальное расположение - рядом все нужные остановки, идеальная инфраструктура (все затруднения устранены - поликлинику построили, почту рядом открыли, детские сады и школы тоже построились): торговые центры, сама Мега с ее магазинами, фудкортом и парковкой, фитнес-клубы, частные клиники, массажные салоны, стоматологии, кафе, рестораны, детские развивашки и т.д. и т.п.
Когда у города дойдут руки достроить метро и ТПУ - это будет в непосредственной шаговой доступности.
Сейчас есть автобус 596Б, за 7 минут легко добраться до м. Улицы Дыбенко, ходит четко по расписанию. Или можно пройтись пешком 20-25 минут (кто как ходит).
Так же от Меги можно доехать - до м. Ломоносовская (зеленая ветка), м. Купчино (синяя ветка), м. Московская (автобус в аэропорт), Всеволожска и т.д. и т.п.
Легкий выезд на КАД. Да, пробки есть, но если вы пешеход или вам не нужно выезжать на своей машине в часы пик - это идеальное местоположение.
Это та самая Ленобласть, которая внутри КАДа, поэтому любые доставки тарифицируются по городскому тарифу.
В каждом дворе качественные детские площадки, рядом находится много контейнеров по приему - стекла, пластика, батареек и т.д. Это не считая пункта приема вторсырья перед Мегой.
Очень благоустроенный район и лучшая его часть.
В квартире остается ВСЕ, что нужно для жизни:
огромный надежный раскладывающийся диван с ортопедическим матрасом Home Collection,
большой шкаф-купе для ваших вещей,
книжная полка,
стол (массив) и 2 стула,
кухонный гарнитур со встроенной посудомойкой Candy 45 см,
все шкафчики с доводчиками,
вытяжка Franke,
холодильник LG,
варочная керамическая панель и духовка Candy,
двойная подсветка над рабочей зоной,
фильтр для воды Гейзер ультра-био,
большая вместительная оборудованная кладовка в коридорчике (полки, штанга для вещей, антресоль),
тумбочка с 4 выдвижными ящиками и полка для ключей,
стиральная машина Electrolux вертикальной загрузки,
шкафчики в ванной с подсветкой над зеркалом,
принудительная вытяжка в ванной,
электрический полотенцесушитель,
гладильная доска и сушилка,
по всей квартире более, чем достаточно розеток, все приборы освещения в порядке, лампочки - энергосберегающие,
москитные сетки в комнате и на балконе.
Реально большой балкон, который можно утеплить и организовать там пространство на свой вкус - рабочая зона, зона отдыха, как хотите. На балкон проведено электричество, есть светильник и розетка.
Управляющая компания регулярно моет фасады и в целом хорошо справляется.
Чистый и ухоженный подъезд, домофон и видео-наблюдение (от управляющей). Дом дополнительно оборудован снаружи видеокамерами, к которым легко получить доступ и видеть что происходит вокруг.
Низкие коммунальные платежи - летом 1500-1800, зимой 2500-3000.
Проведен интернет.
99% времени тихо, соседей слышно редко - можно работать из дома.
Собственник один, прописан только собственник, обременение Промсвязьбанк. Долгов нет, в договоре полная цена. В собственности более 3 лет (единственное жилье).
Услуги агента не требуются - есть свой.
Если вы не дозвонились до меня - пишите сообщение, я регулярно проверяю. Или попробуйте позже. Иногда ответить не могу - работаю.
