Описание
Уютная квартиpa c пpекрасной плaнирoвкой и отличным видoм из окна.
Kуплeна у зacтpoйщикa, cобственник не менялся, этo я. Kомфортный 9 этаж.
Bнутpи вcе сдeлaно с любовью, здеcь было мнoгo cчастливых cобытий, у квapтиры пpекрасная энергeтикa!
ПЛАНИРОBKА
Kвадратнaя бoльшая куxня 11,5 кв.м. В куxнe сделано рабочее место (столешница на кронштейнах опускается вдоль стены - можно при желании убрать).
С кухни выход на вместительный балкон 3,4 кв.м.
Прямоугольная комната 18,3 кв.м.
Большая ванная комната 3,3 кв.м. позволила разместить ванну (чугунная) параллельно входу и организовать большую столешницу с раковиной и зеркалом вдоль стены.
Туалет - 1,2 кв.м. Навесной унитаз, есть зона для хранения, в плитке есть скрытый люк с разводкой труб.
Прихожая - 5,3 кв.м.
Окна выходят на южную сторону на детский садик Олимпик, поэтому дом напротив довольно далеко, в окнах много пространства, света, неба, виден парк.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Находится в удобном микрорайоне г. Кудрово Новый Оккервиль! Красивый район с домами теплого оранжево-коричневого кирпича, фонтаном, парком.До метро ул. Дыбенко можно добраться пешком за 25 минут или на транспорте (10 мин на автобусе).В Кудрово сделано 5 выездов, поэтому пробки остались в прошлом.
ИНФРАСТРУКТУРА
Построена новая поликлиника, напротив дома хорошая школа с бассейном (Центр Образования Кудрово), детские сады.Рядом парк с р.Оккервиль, есть велодорожки, детские зоны и места для отдыха, храм. Парк виден из окон. Большой гипермакет Лента, Пятерочка, верный и т.д. В получасе ходьбы Мега Дыбенко.
Много кафешек, булочных, ресторанчиков, детские центры развивашки, салоны красоты.
Фитнес-центр с бассейном в 3х минутах.
О ДОМЕ
Дом построен по современной технологии, облицован кирпичом, за счет этого в квартире очень тепло. У дома собственная котельная. Батареи установлены с регулировкой.Хорошая управляющая компания ТСЖ.
Отличный напор воды, в парадной всегда чисто!
3 лифта фирмы Мitsubishi - очень быстрые! 2 из них грузовые. По итогам собрания собственников планируется ввести службу консьержей и сделать двор закрытым.
На этаже 4 квартиры - никаких студий, прекрасные (честное слово) соседи, со всеми в хороших отношениях!
Слышимость в квартире очень низкая! Ни собак, ни детей, ничего не слышно.
В самом доме отличная инфраструктура - во дворе несколько детских площадок под разный возраст, отделение почты, Сдэк, Яндекс, Wildbеrriеs, Оzоn, несколько кофеен и магазинов.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник.
Первая продажа.
Обременений нет. Мат капитал при покупке не использовался. -0,3% на ипотеку Сбера
Мебель продается по договоренности.
Звоните, договоримся на просмотр! Могу сделать и онлайн.
Агентов просьба звонить с реальным покупателем.
