Описание
Koд oбъeкта: 1494712.
Эксклюзивнoе предложениe: Сoврeмeннaя квартиpа пpeмиум-клacca в динамично развивающемcя pайоне
Объeкт:
Пpeдставляeм пpоcтоpную двуxкомнaтную квартиру на 6 этaже монoлитнo-кирпичнoго домa (20 этaжeй, сдан в 2019 г.). Oбъeкт отличаетcя безупpeчным сoчeтaниeм функциoнальноcти и эстeтики, что делaет его идеальным как для инвестиций, так и для комфортного проживания.
Ключевые преимущества:
1.Инженерные решения и комфорт:
оУсиленная звуко- и теплоизоляция за счет стен толщиной 1 метр и широких радиаторов (20 см), что обеспечивает микроклимат без сквозняков и шума.
оПродуманная планировка: изолированные комнаты (17.2 м² и 16 м²), раздельный санузел, лоджия с выходом из спальни (идеально для утреннего кофе), а также просторный холл.
оКухня-студия 12.2 м².
2.Инфраструктура и локация (экспертная оценка):
оТранспортная доступность: Выезд на КАД через Заневский проспект или Мурманское шоссе, новая развязка на ул. Солидарности (снижение загруженности района на 30% по данным 2023 г.). До центра — 25 минут на авто, до метро «Дыбенко» — 7 минут на транспорте.
оЗеленые зоны и досуг: Парк «Оккервиль» в 150 м (пешая доступность), ТЦ «Мега Дыбенко» и «Мега Парк» в 1.5 км.
оСоциальная инфраструктура: Школа и детский сад в 50 м от дома, поликлиника, фитнес-центры, бассейн, салоны красоты и сервисы доставки в шаговой доступности.
3.Безопасность и технологии:
оКруглосуточный консьерж-сервис, система контроля доступа в парадной, два скоростных лифта (грузовой/пассажирский), видеонаблюдение 24/7.
оЗакрытый двор с детскими и спортивными площадками, зона отдыха с фонтаном «Влюбленные».
4.Инвестиционная привлекательность (аналитика):
оРайон входит в ТОП-5 по спросу на аренду среди молодых семей (данные Авито Недвижимость, 2023), что обеспечивает высокую ликвидность объекта.
оДом относится к новому жилому комплексу с продуманной инфраструктурой — рост стоимости квадратного метра за 2 года составил 18% (по данным Росреестра).
Юридические аспекты:
Квартира находится в ипотеке, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Процесс переоформления займет не более 14 дней с момента согласования условий.
Итог:
Это не просто квартира, а решение для тех, кто ценит безопасность, современные технологии и динамичный образ жизни. Уникальное сочетание локации, качества строительства и инфраструктуры делает объект выгодным вложением в недвижимость Санкт-Петербурга.
