Описание
В прямoй пpодаже пpекраснaя 2к-кваpтирa в жилом квaртaле комфopт-клacca «Вена» от зaстройщика Setl City.
Площадь квaртиры 52 м² + лоджия 3,24 м² и бaлкoн 4,14 м²
ОTЛИЧИTЕЛЬНЫE ПPЕИMУЩEСТBА
· Мaксимально УДOБHAЯ и ФУНKЦИОHAЛЬНAЯ плaнирoвкa:
1) Kвaртиpa ДВУСTОРOHHЯЯ (здесь всегда будет СВЕТЛО, так как окна выходят на восток и на запад и СВЕЖО, так как имеется возможность сквозного проветривания).
2) Кухня КВАДРАТНОЙ формы и 2 изолированные вместительные комнаты с хорошей геометрией, которые можно оборудовать на Ваш вкус
3) ПРОДУМАННОЕ пространство, позволившее разместить гардеробные в обеих комнатах и большой шкаф в коридоре
4) Лоджия и балкон с ПАНОРАМНЫМ остеклением, на которых можно организовать чайную зону или кабинет
5) РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с удобным поперечным расположением ванны и вторым умывальником в туалете
Данный формат планировки по мнению большинства является наиболее востребованным на рынке.
· Качественный ремонт из хороших материалов.
В комнатах на полу влагостойкий ламинат, в санузле – плитка.
На балконе и лоджии полы утеплены.
На стенах износостойкие обои под покраску,
Потолки оштукатурены.
Массивная металлическая входная дверь.
· Вся мебель и техника остается новым владельцам
Угловой кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф, электроплита, вытяжка, новая посудомоечная машина – ни разу не использовалась)
Система хранения в гардеробной
Шкаф для хранения в коридоре
Полноразмерная двухспальная кровать с подъемным механизмом
· Высота потолков 2,8 м.
· Невысокие платежи за КУ
· Хорошая управляющая компания «Семь Столиц» прямо в доме.
· Спокойные, дружелюбные соседи
ДОКУМЕНТЫ
· Один ВЗРОСЛЫЙ собственник (единственный владелец в истории, квартира покупалась по ДДУ у застройщика)
· НИКТО не зарегистрирован
· БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
· БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК
· ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
· ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре
· ВСЕ ДОКУМЕНТЫ готовы, БЫСТРЫЙ выход на сделку
· ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ (имеется возможность снижения ставки)
ДОМ
· Планировка квартала «Вена» повторяет расположение домов в столице Австрии с геометрически правильной застройкой, а яркие фасады в стиле модерн напоминают дома настоящей Вены.
· Видеонаблюдение на территории комплекса.
· Заезд на территорию дома только с одной стороны (нет сквозного проезда)
· Чистая и ухоженная парадная с контролем доступа. Вход в парадную на уровне земли (удобно для колясок и велосипедов)
· 2 БЕСШУМНЫХ лифта (грузовой и пассажирский).
· В доме имеются переходные балконы.
ИНФРАСТРУКТУРА
· На территории квартала возведены школа и детский сад, оборудованы прогулочные зоны и зоны для отдыха.
· Во дворе размещены детские и спортивные площадки.
· Качественное озеленение двора: газоны, клумбы, зеленые насаждения
· На 1 этажах дома расположены коммерческие помещения, сетевые продуктовые магазины, пара кафе, кофейня, пекарня, салон красоты, отделение Сбербанка, пвз ОZОN и WВ. Поблизости имеются медицинские центры, вет-клиники и фитнес-клубы.
· ТРЦ «МЕГА Дыбенко» в 5 мин. пешком.
· Рядом с домом находится Мега-парк с детскими и спортивными площадками, с большим веревочным городком и красивой вечерней подсветкой.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
· Остановка недалеко от дома
· До ст.м. Улица Дыбенко. 30 мин. пешком или 15 мин. на общественном транспорте.
· Выезд на КАД в 3 мин.
· В перспективе недалеко от дома планируется открытие ст.м. Кудрово
