Описание
Срочная продажа!
Квартиру можно посмотреть 6 августа четверг и 8 августа суббота.
Записывайтесь заранее.
Квартира-студия 28,6 м² с ремонтом и всей мебелью заезжай и живи! Безопасный ЖК, тишина, парк рядом, подземный паркинг.
Полная готовность к заезду продаётся со всей мебелью, техникой и предметами интерьера. Вы не тратите ни рубля на обустройство просто завозите личные вещи и наслаждаетесь жизнью. Всё выбиралось для себя, не для сдачи в аренду, поэтому качество на высоте.
Безопасная среда ЖК с круглосуточной охраной (2 охранника), видеонаблюдением по всей территории, закрытый двор со шлагбаумом. Дом удалён от КАД шума трассы не слышно вообще, спите с открытой форточкой. Идеально для тех, кто ценит покой.
Парковка без головной боли есть подземный охраняемый паркинг, а во дворе всегда свободные места. Никаких поисков вечером приезжайте в любое время.
Прогулки с собакой и пешие маршруты прямо за калиткой начинается парк с экотропой, озером и рекой Оккервиль (2 минуты пешком). Это любимое место жителей комплекса для пробежек, выгула питомцев и уединённых прогулок. Вокруг тихо, зелено, чисто.
Транспортная доступность выезд в город без пробок быстрый съезд на КАД, при этом в часы пик вы не стоите в заторах, так как двор имеет удобный выезд на магистраль. Метро Улица Дыбенко ~20 минут пешком или 5 минут на автобусе/маршрутке но большинство соседей предпочитают личный транспорт, так как выезд быстрый.
Общая фактическая площадь 28,6 м² (с лоджией), по документам 24,4 м².
Жилая 16,7 м², высота потолков 2,74 м.
Лоджия с панорамным безрамным остеклением и зоной отдыха ваш личный балкон для утреннего кофе.
Мебель и техника остаются:
• Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом Ormatek Ocean (180200) + раскладной диван итого 4 спальных места.
• Техника LG: холодильник (бесшумный), индукционная панель (4 конфорки, небольшая трещина на краю не влияет на работу), стиральная машина на 9 кг с инверторным двигателем, телевизор 49" Smart TV.
• Духовой шкаф Hansa, вытяжка, мультиварка, блендер, посуда, утюг, отпариватель всё включено.
• Входная дверь с дополнительной шумоизоляцией соседей не слышно.
• Видеодомофон, зеркало с подсветкой, большая ванна 14090.
Коммунальные платежи 2 7004 500 ₽/мес. в зависимости от сезона. Счётчики заменены в конце 2025 (гарантия 5 лет), поверка выполнена
--
ИНФРАСТРУКТУРА ЖК (всё включено в стоимость содержания):
Бесплатный спортзал и сауна для жильцов.
Закрытые площадки для волейбола и баскетбола, детские городки.
Видовая терраса, парк с озером.
На территории Лента, Красное&Белое, Ozon, Wildberries, пекарня, студия растяжки, массаж, фитнес-центр.
В пешей доступности (115 мин):
ТРК Мега Дыбенко, Fitnеss House, Fitnеss Life, Bahroma, ТОКИО-CITY, Перекрёсток, Пятёрочка, МФЦ, школа, детсад, медицинские центры.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (максимально прозрачно):
Продажа (один взрослый собственник более 5 лет
