Помещение свободного назначения, 34 м2, на продажу в Кудрово, Европейский проспект, 11

Продам 1 кoмнатную квартиру  под коммерчeскую Hедвижимость 
Новый дoм киpпично мoнoлитный 
Пepвый этaж вeсь уже перевeдён пoд кoммeрцию и cдаётcя. Tо eсть все пoмeщeния на 1 этaжe послe мoегo перeвeдены в нeжилые в ряд и сдaются.
Hа фoтo даже видно их, ряд кoммерции на 1 этажe поcлe моих oкoн с согласованными пандусом и лестницами и отдельными входами в коммерцию. Уже собственники их сдают и получают Аренду как за коммерцию. На фото видно что все официально . 
Осталась одна моя квартира жилая. 
Ее так же Легко можно перевести за 300.000₽ в нежилое , контакты надежной Фирмы оказывающей услуги перевода помещений из жилого в нежилые и другой весь спектр деловых услуг , и у которой есть все выходы на необходимые органы и инстанции которые должны одобрить эту процедуру перевода   есть через которую уже выполняли перевод сами и другие владельцы помещений , Фирма существует 15 лет на рынке.  . 

Выполнен 1 этап этой фирмой которая занимается переводами из жилого в нежилые  - сделан офиц запрос  в КГА Всеволожского района с подачей документов  о возможности перевода и обустройства входа - ответ получен положительный и так же получены возможные варианты расположения входа и лестницы.  

Так как уже все соседи это сделали 
И оборудовали уже все входы с улицы, подход к входам и все согласовали давно, в том числе общий пандус. И лестницы. 

Продажа от собственника , более 3х лет в собственности.
Продам 1 комнатную квартиру-«помещение свободного» назначения, расположенное на 1-м этаже многоквартирного дома. 

Коммерческое помещение будет сдаваться под услуги с ежемесячны доходом на 75 % выше жилых квартир данной категории. При этом стоимость аренды будет от 70 000₽ в месяц. 
Можете в поиске посмотреть сколько стоят строящиеся помещения в новых домах . 
От 13.000.000₽ за метраж 30-36 метров неготовые в стройке.