Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Кудрово, Областная улица, 1

Продаeтся кoммерческое пoмещeние oт coбcтвeнника 74 м² в ЖК «Нoвый Oккepвиль» в Kудрово с якоpным арендaтopoм !!!

Фaсадноe помeщeние c oтделкoй и арендaтором!!! 6 фaсaдныx oкон!!!

Этo caмый бoльшой дoм пo количеству квартиp в Кудpoвo!!!

Прoдaжa нежилoгo помещения с якорным арендатором, по сути продается готовый бизнес!!!!

Технические характеристики:

- Площадь 74 м²

- Первый этаж

- Высота потолков 4 м

- Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения!!!

- Городские коммуникации: Электричество, ХВС, Отопление

- Отдельный вентиляционный канал с выходом на крышу

- Отдельный вход с улицы и можно сделать со двора

- Система автоматической противопожарной защиты

- Пожарный гидрант

- С ремонтом

Преимущества помещения:

- Коммерция в этом доме пользуется огромным спросом

- Рядом с помещение находится въезд/выезд в паркинг комплекса и внутреннюю дворовую часть ЖК

- Через это помещение все жители/посетители выходят к остановкам автобуса и к метро «улица Дыбенко», так называемая «народная тропа»!!!

- Фасадные окна

-Первая линия

- Помещение расположено рядом с остановкой общественного транспорта

- Возможна оплата на р/счет ИП по договору купли-продажи в Росреестре, так как помещение сдается в аренду от ИП.

- Хорошая проходимость, в доме располагаются популярные магазины такие как: Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, Озон, Красное и Белое, Вкусно и Точка, Сбербанк и другие банки, рядом также располагается самая большая школа в Кудрово.

- Удобная планировка Инфраструктура вокруг: - Густонаселенный спальный район - Детские сады и школа - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. -напротив строятся дома без коммерции.

- Скоро в Кудрово будет метро!!! Это существенно увеличит транспортную привлекательность Кудрово. Коммерческое помещение располагается в пешей доступности от метро ««улица Дыбенко»».

Район состоит из 55 МКД на 35 000 квартир (80 000 жителей)

Окупаемость с учетом индексации — менее 10 лет. Пассивный, стабильный доход

Видео смогу отправить по запросу!!! Рад ответить на любые вопросы, звоните!!!