Помещение свободного назначения, 329 м2, на продажу в Кудрово, Областная улица, 9к2

Объeдинение "Cтрoительный трест" прeдлагaет покупку нeжилого помeщeния в ЖК «KAПИTAЛ», плoщадью 329,00 м2, расположeннoе в жилом доме пo aдpесу: Лeнингpaдскaя oблаcть, Bсеволожcкий райoн, гop. Кудpовo, ул. Облаcтная, д.9, к.2.

Oпиcание объeктa:

ЖК «Капитал» – масштaбный пpоeкт кoмплекcногo освоения территории, расположенный на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Комплекс построен компанией «Строительный трест» на территории 50 га в северной части г. Кудрово. Он расположен рядом с парком Оккервиль с обширными зонами для отдыха и велосипедными дорожками. По территории парка протекает река с одноименным названием. В восьмистах метрах от ЖК «Капитал» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,8 км от жилого комплекса — дорога займет порядка двадцати пяти минут пешком или три остановки на общественном транспорте.

Все дома ЖК «Капитал» сданы и заселены. Здесь уже присутствует очень развитая социальная инфраструктура: в просторных озелененных дворах выполнено масштабное благоустройство, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, пекарни, аптеки.

На территории квартала уже есть детский сад на 230 детей с различными развивающими секциями, а также новая современная школа на 1600 мест. При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном.

Отличительной особенностью данной локации является высокая плотность многоэтажной застройки. Население квартала – это молодые семьи с детьми, которые формируют очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также постоянную высокую потребность в новых детских садах и развивающих центрах.

Предлагаемое для аренды помещение расположено в непосредственной близости с уже действующим детским садом с примыканием ко входу на огороженную детскую площадку, поэтому размещение там аналогичного вида деятельности было бы идеальным для успешного развития бизнеса арендатора. Помещение 2-х этажное, имеет 2 отдельных входа.

Коммерческие условия:

Выделенная эл. мощность – 23,64 кВт

Стоимость покупки:

30 432 500 руб. (92 500 руб/м2), возможна беспроцентная рассрочка на срок 1 год при минимальном первоначальном взносе 30 %.