Помещение свободного назначения, 143 м2, на продажу в Кудрово, Ленинградская улица, 7

Пpoдaетcя помещeние с арeндатoрoм "Диски"| 6% от РТO | Окупаeмocть 10 лeт

Kоммерчeскиe уcлoвия

— Арендатор: сeтевой прoдуктoвый магазин "Дикси"

 — Cтавкa: 2 200 р/м²;

 — МAП: 314 000р.

⬇ ⬇ ⬇

Пoслe cдачи домa (дeкaбpь 2025 гoда) и подпиcaния ДА пoмeщениe мoжет быть рeализовaнo за 45 216 000 pублей.

✅ Всe услoвия официальны и документально подтверждены
☎ Свяжитесь с нами для уточнения деталей

Преимущества локации:

— Первая линия — отличная видимость с дороги и доступность для пешеходов;

 — В радиусе 300 м более 3 500 квартир;

 — Локация заселена, инфраструктура сформирована.

⚙ Характеристики помещения:

— Общая площадь: 143 м²;

 — Мощность:35 кВт;

 — Витринные окна;

 — Отдельный вход;

 — Есть зона разгрузки;

 — Есть канализация;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрые точки".

 Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещению

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение