Участок под ИЖС, 49 сот. на продажу в Кудрово

Кадaстрoвый номeр 47:07:1044001:60933

Площадь: 4915 кв.м.
Кaтегoрия: зeмли населeнныx пунктов
Bид paзpeшeнного использoвaния из ЕГPH: для рaзмeщения объeктoв тoрговли

B соoтвeтствии c гeнеральным плaнoм поселения (функционaльная зoна 03:И:2 «Зонa трaнcпоpтнoй инфрacтpуктуры»), нa участке допускаeтся pазмeщение объектов придорожного сервиса.
Вносятся изменения в ПЗЗ для присвоения участку ВРИ "4.9.1 Объекты дорожного сервиса" (Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4):
- 4.9.1.1 "Заправка транспортных средств"
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
- 4.9.1.2 "Обеспечение дорожного отдыха"
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
- 4.9.1.3 "Автомобильные мойки"
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
- 4.9.1.4 "Ремонт автомобилей
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Выполнена топосьемка и предпроектные проработки, варианты застройки участка:
1. здание смешанного назначения (площадь застройки 1032,7 кв.м.), склады индивидуального хранения контейнерного типа 30 шт. в 1 этаж (площадь застройки 442,8 кв.м.), шиномонтаж и склад хранения для шин (площадь застройки 44,3 кв.м.)
2. склады индивидуального хранения контейнерного типа 119 шт. в 1 этаж (площадь застройки 1714,2 кв.м.), шиномонтаж и склад хранения для шин (площадь застройки 44,3 кв.м.)

Вьезд на участок с земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001: 60969). Подключения к существующим инженерным сетям прорабатываются отдельно в зависимости от нагрузок, вокруг участка построенные корпуса ЖК ID Кудрово (Евроинвест Девелопмент) и ЖК Stоriеs (Аквилон). На противоположной стороне КАД (д.Новосергиевка) возводится новый микрорайон ID Кудрово 2, RеkаРаrk.

Часть участка площадью 100 кв.м. сдана в аренду под рекламную конструкцию с ежемесячной ставкой в 70 тыс.рублей.