Описание
Пpодаётся участoк 4 гa у водопада Бeльтеpтуюк – идеально для экo-уcaдьбы!
Цeна: 18 000 000 ₽ (возмoжeн тopг!)
Плoщадь: 4 га (400 сотoк)
Ценa зa сотку: ~45 000 ₽
Кадacтpовый номеp: 04:05:090103:886
Кaтегоpия: Земли сельскохoзяйcтвeнного нaзнaчeния (KФХ, без неoбхoдимoсти пepевoдa)
Уникальный учacтoк площaдью 4 гeктaра в живoписнoм уголкe Горного Алтая, всего в нескольких шагах от знаменитого водопада Бельтертуюк! Расположен на ровной площадке недалеко от реки, окружённой величественными горами и хвойными лесами. Это идеальное место для создания эко-усадьбы или туристического комплекса, где природа и комфорт сливаются воедино. Участок находится в тихом тупике, открывая доступ к малохоженым горным тропам, идеальным для прогулок верхом или пеших приключений.
Преимущества участка:
— Близость к водопаду Бельтертуюк: Знаменитая достопримечательность привлекает туристов круглый год. Для удобства к водопаду построен мостик, с которого открывается вид на каскады, а тропинка вверх ведёт к ещё более живописным видам.
— Историческая ценность: Рядом с участком расположены охраняемые наскальные рисунки (петроглифы) – свидетельства жизни древних людей, которые выбирали для стоянок самые красивые места.
— Идея для бизнеса или жизни: Участок подходит для строительства эко-усадьбы:Можно возвести дом до 100 кв.м и зарегистрировать его, а затем нарастить до 2 этажей (согласно закону от 2 июля 2021 года, 229-ФЗ).
Ровная площадка идеальна для размещения дома, бани или глэмпинга.
Близость реки добавляет возможности для создания водоёма или зоны отдыха.
— Природная красота: Участок окружён горами, лесами и рекой, создавая атмосферу уединения и гармонии.
— Доступность: Полевая, каменистая дорога от села Куюс (6 км) обеспечивает подъезд к участку, а его расположение в тупике гарантирует тишину и приватность.
Почему это выгодно?
— Туристический потенциал: Горный Алтай – лидер внутреннего туризма в России. Близость к водопаду Бельтертуюк и петроглифам привлекает туристов, а аренда жилья в сезон достигает 10 000 ₽ + в сутки за комнату.
— Уникальное расположение: Участок вблизи природных и культурных достопримечательностей идеален для эко-туризма, конных прогулок или уединённого отдыха.
— Юридическая чистота: Права преимущественной покупки регионом нет, отказ не требуется. Земли КФХ позволяют строить без перевода в другую категорию.
— Инвестиции в будущее: С развитием инфраструктуры (строительство международного аэропорта) и ростом турпотока стоимость недвижимости в регионе будет только расти.
Дополнительная информация:
— Без раздела: Участок продаётся целиком, что идеально для создания единого проекта – усадьбы, эко-посёлка или туристической базы.
— Подводимые коммуникации (уточняйте детали у собственника).
— Возможность организации туристических программ: конные прогулки, экскурсии к водопаду и петроглифам, пешие маршруты по горным тропам.
Инвестируйте в уникальный участок в сердце Горного Алтая, где природа, история и возможности для бизнеса создают идеальные условия!
Звоните для обсуждения деталей, осмотра или условий торга! ️
