Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу Куюсское сельское поселение

Уникaльный участок 11.99 cоток в живописном с. Эдиган, Чeмальcкий район

Ваш идeальный угoлок пpиpoды и cпoкойствия ждет ваc!  Идeальнoe меcтo  для погружeния в пpиpоду Алтaя, сoчeтающeе дoступность Чeмaла с аутентичностью и спокoйcтвием гоpнoго ceла.
Tоп-прeимущеcтв:
— Пoтрясающие Bиды: Учaсток pасположен на холме, открывая великолепную панораму на горы и густые леса. 
— В шаговой доступности река Эдиган: всего 50 метров до чистейшей горной реки! Мечта для рыбалки, купания, пикников и активного отдыха на воде. Свежий воздух, звуки природы и живописные берега — прямо у вашего порога.
— Отличный потенциал для строительства: идеальная площадка для вашего загородного дома, уютной дачи или доходного гостевого дома\
— Развитая Инфраструктура Села
— Близость Коммуникаций
Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность после строительства дома за 8297 рублей
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) С 2025 разрешено размещение гостевых домов. 
Адрес участка: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, с. Эдиган, ул. Аговая
Координаты: 51.111769, 86.240501
​​​​​​​Есть возможность увеличить территорию после выкупа в собственность

Топовые экскурсии и достопримечательности в радиусе 15-30 км от Эдигана
Чемал и Остров Патмос
Чемальская ГЭС и Зубы Дракона
Слияние Чемала и Катуни 
Гора Верблюд 
Село Аскат - Деревня Мастеров:
Водопады на реке Арыгем (Турбины):

Характеристики участка:
Форма: прямоугольник
Уклон: не более 10%, отсыпка участка не требуется, риски подтопления отсутствуют 
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога 84К-91: вдоль границ участка 
До аэропорта Горно-Алтайска: 143 км

Коммуникации
Электричество: 20 м до линии электропередач
Водоснабжение: необходима скважина
Газоснабжение: нет
Связь: У основных операторов (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2) есть покрытие, но качество сигнала может быть нестабильным из-за горного рельефа. 4G доступен не везде

Инфраструктура для комфортной жизни:
Магазины, начальная школа, ФАП
Регулярного общественного транспорта (автобусы) внутри села и до Чемала нет
Можно вызвать такси из Чемала
Вся основная инфраструктура в Чемале в 15 минутах от Эдиган

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

​​​​​​​Пишите и звоните!
Спешите приобрести участок в этом живописном и удобном месте!​​​​​​​

Номер объекта: #2/549249/20046