Описание
Продаeтcя зeмeльный участок, раcполoженный вo Bсеволожcком paйoнe Лeнинградской облаcти в зoне промышленнo-дeлoвой заcтpoйки «Леcное» общeй площадью 28,7 га. Рaзрешeннoe использовaниe предлагaeмых земельныx учаcткoв: промышлeнные пpедпpиятия, кoммунaльнo-cкладcкиe объекты и производства IV-V класса опасности.
Инженерная инфраструктура:
1). Действующая мощность около 3,85 МВт. При необходимости возможно подключение еще 5 МВт
2). Подведен газ в объеме 2,185 млн куб.м в год. При строительстве газопровода мы заложили трубу ᴓ110, что позволит увеличить объем потребления газа в случае необходимости.
3). Нами пробурены 4 артезианских скважины глубиной 240 м, подающие воду «вендского» горизонта чрезвычайно высокого качества. Получены лицензии на срок 25 лет с разрешенным объемом добычи 1000 кубометров (1 млн л) в сутки. По заключению гидрологов объем добычи воды может быть доведен до 4000 кубометров в сутки путем бурения дополнительных 12 скважин, что технически возможно с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.
4). Достигнута договоренность о долевом участии в строительстве очистных сооружений строящегося на примыкающей территории коттеджного поселка.
5) Передаем хорошо подготовленную площадку с асфальтированными внутренними проездами длинной 2 км. Перечень передаваемой инфраструктуры;
Земепьные участки :
47:07:0164001:314 площадью 16130 кв.м;
47:07:0164001:315 площадью 33870 кв.м;
47:07:0164001:305 площадью 62651 кв.м;
47:07:0164001:304 площадью 174779 кв.м.
Здания:
Ангар Литера А, кадастровый №47:07:0164001:1305 – 1077,9 кв.м.;
Ангар Литера Б, кадастровый №47:07:0164001:1306 – 1077,9 кв.м.;
Ангар Литера В, кадастровый №47:07:0164001:1301 – 1077,9 кв.м.;
Ангар Литера Д, кадастровый №47:07:0164001:1304 – 1077,9 кв.м.;
Ангар Литера Е, кадастровый №47:07:0164001:1307 – 1077,9 кв.м.;
Ангары являются однотипными, одноэтажными, прямоугольным в плане с размерами в осях 13,0 м. х 83 м.
Высота от пола до перекрытия составляет – 4,45 м. Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Пилоны – железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный. Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие.
Внутри типовой ремонт, вход в помещение - отдельный с улицы, есть интернет, телефон. год постройки - 1963,
Здание полностью функционирует,
Коммуникации:
Водоснабжение: 4 скважины по добыче питьевой воды с вендского горизонта , действующие с общим дебетом до 1000 кубов в сутки, с действующими лицензиями на пользование недрами до 01.01.2045.
Водоотведение (нет) - строительство локальных очистных сооружений(ЛОС)
Газопровод промышленной зоны «Лесное» - Газопровод высокого давления, проложен по участку трубой 110 диаметра, позволяющий прокачивать до 5000 кубов в час, согласно договора технологического присоединения заключенного с АО «Газпром газораспределение ЛО» гарантированный объем поставляемого в газа составит не менее 981,3 куба в час, возможность увеличения определяется резервами и пропускной способностью газораспределительной подстанции (модернизация намечена на 2025 - 2026 г.).
Текущая электрическая мощность - порядка 3,85 МВт (суммарная мощность по всем участкам) Возможность увеличения (резерв) на 5 МВт.
Условия продажи объектов в промышленной зоне «Лесное»:
Продажа земельных участков цене 1000 руб./кв.м.; кроме того
Продажа зданий: по цене 15 000 руб. за 1 кв.м. (без НДС).
Стоимость технологического присоединения коммуникаций (передача мощности):
- газ: по 50 000 руб. за 1 м³ (без НДС);
- электроэнергия: по 20 000 рублей за 1 кВт (без НДС).
Стоимость одной скважины - 10 000 000 рублей.
