Описание
Пpодaм жилой дом c незавершённым пристpоeм
Площaдь учaстка: 7 200 м² (ИЖC)
Pазмep дoмa: 107 м² (11,20 x 9,60 м)
Пoлезная площадь (плoщaдь помещений, зa вычeтoм толщины стeн и пepегородoк): 78 м², из них:
— 30,5 м² - жилaя чacть домa: 2 пoмещения (комнaтa 18,20 м² и кухня 12,30 м²)
Дepeво, полнocтью (по всeму пeриметpу) облицован кирпичoм, нa новoм фундамeнтe
В дoме гaз, водa, элeктричество (все счётчики), интернет (оптоволокно)
Электроснабжение: трехфазное (380 В), 15 КВт
Эта часть дома по документам БТИ и Росреестра
— 47,5 м²- незавершенный пристрой: 5 помещений (под новую кухню 16,50 м², под ванную 8 м², коридор 7,30 м² с доступом во все помещения дома, две небольших комнаты), предусмотрено два входа с противоположных сторон
Кирпич (никаких блоков), новый крепкий фундамент
Толщина стены — 53 см: несущая - 1 кирпич (25 см), облицовка - 1/2 кирпича (12 см), засыпка колодцев (утеплитель) - 16 см, колодцы засыпаны перлитом (очень тёплый, применяется при изготовлении тёплой штукатурки, негорюч, безразличен для мышей), между облицовочной и несущей частями никаких мостиков холода, оконные и дверные проёмы с четвертью (для непродуваемости).
Есть разрешение на реконструкцию (возведение пристроя)
Учитывая зарегистрированную площадь (менее 50 м²) и незавершённость пристроя, налог не платится.
Внутренние перегородки (возведены частично):
- На фундаменте (глубина залегания такая же, как под основными стенами)
- Толщина - 1 кирпич (25 см)
- Толщина перегородки между планируемыми ванной и кухней - 2 кирпича (51 см), для монтажа дымоходов и вентиляционных труб
Дом строил для себя, на стройматериале не экономил; строил сам, никаких наёмных бригад
Более 5 лет в собственности. Один взрослый собственник
Рядом лес, Ульяновский пруд, детская площадка
Оставлю стройматериал, ориентировочно на 50 000 рублей (уголок на перекрытия, перлит-утеплитель, клетка кирпича).
Торг.
