Торговая площадь, 2929 м2, на продажу в Кулебаках, Железнодорожная улица, 1Е

Продажа торгового центра, 2 929 м2, 2 этажа.

Адрес: Нижегородская область, город Кулебаки, ул. Железнодорожная, 1-Е.

Земельный участок 5795 м2 в собственности. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: земельные участки объектов торговли, для строительства торгового центра.

Население города составляет 32 000 человек. Градообразующее предприятие — ПАО «Русполимет» (ул. Восстания, 1). И ряд других крупных предприятий:

· ООО «Старт» (дочернее предприятие ПАО «Русполимет») (ул. Восстания, 1).

· Завод металлоконструкций ОАО «Кулебакский ЗМК „Союзлегконструкция“» (ул. Некрасова, 12).

· ОАО «Кулебакский молочный завод» (ул. Войкова, 1).

· ЗАО «Кулебакская швейная фабрика» (ул. Ульянова).

· ОАО «Кулебакский хлебозавод» (ул. Войкова, 1a).

· ООО «МПК» — мясокомбинат (пос. Мурзицы).

· Предприятие «Станколесс» (ул. Серова, Промплощадка № 2).

Расположен торговый центр на красной линии ул. Железнодорожная. Въезд непосредственно с магистрали. Здание расположено на своей асфальтированной территории. Площадь участка 6000 м2. Выполнены удобные подъезды для разгрузки грузового автотранспорта и автомобилей клиентов (покупателей). Парковка на 70 автомобилей.

Рядом расположено: пересечение основных улиц города – ул. Железнодорожная и ул. Серова. Это место является основным въездом в город со стороны г. Выкса, г. Навашино, г. Муром и г. Н.Новгорода и множества более мелких населенных пунктов. Также рядом находится Физкультурно-оздоровительный центр и кинотеатр, отель, несколько АЗС.

Чуть дальше вокруг расположен большой жилой массив.

В шаговой доступности остановка общественного транспорта (на расстоянии 400 метров).

Торговый центр введен в эксплуатацию в 2017 году и успешно работает 4 года.

Здание состоит из больших одно-объемных помещений на 1-м и 2-м этаже. Несущие колонны. Свободная планировка.

Вход на второй этаж из общей входной группы первого этажа через лестницу.

В помещениях выполнен современный ремонт. Полимерное покрытие пола. Светодиодное освещение.

Отопление от своей газовой котельной, водопровод, канализация.

На первом этаже торгового центра размещается популярный продуктовый магазин (дискаунтер) «Светофор».

Также присутствуют на первом этаже магазины:

· фрукты орехи, сухофрукты

· пирожки

· ножи, банки

Магазины на втором этаже:

· мебель

· окна, двери

Ставка продажи: 18 777 руб/м2.

Общая сумма продажи за 2 929 м. кв.: 55 000 000 руб. Земельный участок входит в стоимость.

Продажа от физ.лица.

Без обременений и залогов.