Описание
ЗEMЕЛЬHЫЙ УЧАCTОК В КОTТEДЖНОM ПOCEЛКE "НOBOE KУЛТАЕВО"
ПРOДАM УЧАСTOK 10.16 СOТOК
ПОCЛEДНИЙ УЧАCТОK ПO ТAKOЙ ЦEНЕ HА УЛ.COЛHЕЧHАЯ
Пepмский Кpай, м.p-н Пеpмский, c.п. Kултaeвское, кв-л Гляденoвcкий, ул. Cолнечная, з/у 17,
Кадастровый номер 59:32:3250002:1903.
Собственник. Документы все готовы к продаже. Обременений нет. Земельный участок находится в коттеджном посёлке Новое Култаево, рядом с населенными пунктами Култаево, Шумки и Севастьяны. Этим летом, рядом, открылся питомник растений "Марьина Роща"
Хорошая дорожная развязка, автобусная остановка в 500 метрах, ходит рейсовый автобус. 15 минут до города как на автобусе так и на машине. Подъезд доступен круглый год. В поселке активно ведется застройка. Предусмотрены площадки для строительства медицинского пункта и детского сада. На участок подведено электричество 3 фазы 15 кВт. Вблизи Култаевский пруд и р. Мулянка, а до р.Кама — 2 километра.
МОЖНО ЛИ СТРОИТЬСЯ НА ДАЧКЕ ИЛИ САДОВОМ УЧАСТКЕ?
С 1 января 2019 года начал работать закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества». В нем описано, что такое объект индивидуального жилищного строительства, а также каковы правила застройки участков. Новый закон также разрешает строится и регистрироваться на дачных и садовых участках на постоянной основе. Можно регистрироваться и теперь органы не будут отправлять вас заказывать экспертизу.
Получается что земли под садоводство и дачное строительство гораздо выгодней покупать:
-во первых, налог меньше в несколько раз на участок и постройки,
-во вторых на садовых участка по правилам ПЗЗ обычно можно застраивать до 60% а на ИЖС до 15%. это очень весомый плюс, особенно, если ваш участок 6-8 соток.
-в третьих на садовых участка не нужно будет вводить дом в эксплуатацию до 500м.кв., в отличие от участков ИЖС.
Плюсы очевидны.
ЕЩЕ ПЛЮСЫ УЧАСТКА
Мы сами строимся на наших участках и живем там семьями. Проводим электричество, строим сами дороги. Всегда на связи и в добрых отношениях с теми, кто приобрел у нас участок, так как мы становимся соседями)
ИНВЕСТИЦИИ
Ввиду обесценивания рубля, многие предпочитают вкладываться во что-то ощутимое. Например, в участок, на котором можно построить свое жилье. Этого уже не отнять и дефолты вам уже не страшны.
ИСТОРИЯ
Участок находится на бывших пашнях Советских совхозов "Прикамье", "Россия". История создания данного хозяйства началась с 1929 года. Так что о плодородности этих земель говорить не приходится, произростающее там разнотравие питает почву и обогощает собой.
В непосредственной близости "Гляденовская гора" – одно из самых живописных мест в окрестностях города Пермь. И это совсем не случайно. Гора поднимается над левым берегом реки Нижняя Мулянка, – высотой 173 м.
С южной стороны (с Шоссе Космонавтов) это просто пологий холм. Зато на севере, с отвесного обрыва, открывается фантастический обзор на долину Камы, крошечную геометрию улиц и домов Закамска. Вот откуда действительно великолепно можно оглядеть всю округу.
Народы Коми облюбовали эту гору для святилища и жертвенника, откуда шаманы черпали энергию для проведения обрядом и камлания. Место ученые окрестили Гляденовским костищем.
ВЕРОИСПОВЕДАНИЕ
Вместо скопища сейчас там находится Святой источник и часовня Трифона Вятского.
По преданию Преподобный прибыл к устью реки Мулянки по зову «чудесного голоса» выкопал землянку в лоне пещеры и стал постом и молитвой готовиться к великому делу обращения здешних народов в христианскую веру.
Это место с богатейшей историей, которое , действительно, можно назвать "Местом Силы".
"Храм Иоанна Предтечи" с.Култаево "Свято-троицкая церковь". с.Нижние-Муллы
МЕДИЦИНА
В с.Култаево расположена Пермская центральная районная больница
ОБРАЗОВАНИЕ.
В Култаевской школе организован организован подвоз детей. Ежедневно детей развозят четыре автобуса, каждый совершает по три рейса утром и вечером.
Так же в Култаево находится муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Детская школа искусств с. Култаево"
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
В связи с ограниченным количеством участков и большим спросом, а так же по мере подведения коммуникация, обустройства дорог и застройки района, стоимость участков будет увеличиваться.
Успевайте приобрести земельный участок под строительство своего дома по этой цене!
Пишите, звоните! Договоримся о просмотре в любое удобное для вас время.
Р.S. Возможен обмен на автомобиль премиум или бизнес класса с моей доплатой.
