Торговая площадь, 4500 м2, на продажу в Кумертау, улица Карла Маркса, 29

Продаются доли в готовом арендном бизнесе . Доли- от 6% до 27 %, продаются в ООО(обществе с ограниченной ответственностью) владеющим отдельно стоящем пятиэтажным зданием «Городской центр сервиса», на собственном земельном участке, в центре города Кумертау.  Напротив здания располагается центральный рынок города , что добавляет дополнительный трафик. Данный Торговый центр известен каждому жителю города и является значимым торговым предприятием в городе.Объект заполнен арендаторами на 90%. Среди них крупные , долгосрочные, федеральные сети, такие как : Магнит с 2006 года ( в ближайшее время будет проведён ребрендинг по новому стилю ) , Магнит- косметик с 2007 года, К&Б . Среди местных арендаторов стоит отметить, детский развивающий и игровой центр ,ресторан, соляная пещера, бутики продажи промтоваров  и др. Данный объект показывает стабильные финансовые показатели на протяжении последних лет. Выплаты дивидендов чистыми на руки по данной доле составляет 160-200 тыс рублей в месяц за вычетом подоходного налога. Или  6 лет окупаемости , или 15 % годовых доходность от инвестиций.     В 2019 году был проведен косметический ремонт в местах общего пользования. В данном объекте, есть потенциал увеличения доходности и заявки от арендаторов на 2020 год на оставшиеся площади. Здание полностью находится под собственным управлением в лице директора ООО .  Документы высылаем по запросу.  Позвоните прямо сейчас и мы с Вами договоримся ))