Торговая площадь, 575 м2, на продажу в Кунгуре, Плехановский тракт, 35

Продам здание с федеральным арендатором "Магнит" и земельный участок под зданием. Магазин новый, крупного формата, открыт в марте 2022 года, договор аренды заключен на 10 лет, арендатор занимает всю площадь здания. Здание введено в эксплуатацию в конце 2021 года (материал стен: блоки, кирпич, витражное остекление), не требует финансовых вложений и никаких временных затрат на управление или обслуживание.

Локация отличная - соседняя коммерция показывает лучшие выручки в городе, трафик высокий, удобный подъезд, большая парковка.

Арендная плата в месяц 213000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно. Качественная недвижимость и надежный арендатор с окупаемостью 8.5 лет. Продаю по причине закредитованности.