Описание
Здание с собственным земельным участком торгового назначения, расположено на 1 линии востребованной трассы гор. Кунгура, высокий автомобильный трафик.
Площади: 1 этаж _ 575,8 кв.м., собственный благоустроенный земельный участок 12 соток с парковкой на 25 м/мест.
Надежный долгосрочный арендатор: торговая сеть "Магнит", чистый доход от аренды 213000 руб. в мес. (или 4,5% от ТО), к/у арендатор оплачивает сверху. Договор аренды на 10 лет. Магнит выбирали именно это место в Кунгуре под размещение своего магазина.
Доходность инвестиций - 12,7 % в год, окупаемость - через 8 лет вы сможете купить еще одно здание за счет накоплений от аренды. Подтвержденная доходность по зарегистрированному договору аренды.
Здание капитальное, помещения после ремонта и переустройства, свободная планировка, несколько входов и выходов, панорамное остекление, места под наружную рекламу.
Помещения высотой 4 м., здание оснащено охранной и пожарной сигнализацией, э/э 50 кВт, центральными сетями водоснабжения и водоотведения. Построена и введена в эксплуатацию собственная газовая котельная!
Чистая продажа без условий, возможно приобретение в ипотеку.
Кунгур - город краевого и исторического значения, основан в 1663 г., численность населения 62660 чел., в Кунгуре успешно работают крупные предприятия (Кунгурский мясокомбинат, Молокомбинат "Кунгурский", "Knauf"), город также активно развивается в сфере туризма благодаря своей истории, древним постройкам и Кунгурской ледяной пещере.
