Помещение свободного назначения, 413.9 м2, на продажу в Курчатове, Молодёжная улица, 11А

Продаётся нeжилoe aдминистративноe зданиe свoбoднoго назначения / плaниpoвки, плoщaдью 413,9 м2, pасположенноe пo адресу: Kуpcкая обл., г. Kуpчaтов, ул. Moлoдёжная 11, литep В3 (кадаcтровый нoмep 46:31:010507:415). Гoд вводa в эксплуaтaцию 1990. (B прoшлoм здание меxaничeскoй бесконтактной мoйки автобуcного пaрка г. Курчатова). В 100% собственности у физ. лица.
Здание располагается на земельном участке (кадастровый номер 46:31:010507:611), площадью 3 683 м2. Земли населённых пунктов, с разрешёнными видами землепользования под размещение:
► складских объектов;
► гаражей;
► автозаправочных станций;
► парковок для автомобилей;
► автомобильных моек;
► магазинов автозапчастей;
► автомобильных СТО;
► для размещений предприятий розничной торговли.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде с приоритетным правом выкупа,
правообладатель / арендодатель – Комитет по Управлению имуществом г. Курчатова.
В 2020 году был произведён ремонт кровли в объёме 100%, оштукатуривание стен под
индивидуальное назначение. Сквозные ворота могут обеспечить удобный въезд/выезд
крупногабаритного транспорта.
Объект электроэнергетики технически присоединён к электрической сети 220 / 380 V, в данный момент максимальная мощность, предоставляемая сетевой организацией АО АтомЭнергоСбыт составляет 15 кВт (можно увеличить/уменьшить). Центр питания для данного объекта имеет уровень напряжения 35/10 кВ.
Также на объекте есть собственная скважина водоснабжения и ТУ на централизованное
отопление / водоотведение (в данный момент не отапливается, используется как «холодный» склад).
Удобное расположение в городской среде (объект расположен в черте города на пересечении автодороги №1, ведущую на Курскую АЭС, а также автомобильной дороги общего пользования регионального значения 38К-017 Курск-Льгов-Рыльск.
Площадка перед зданием (земельный участок) имеет бетонное мощение, которое
обеспечивает круглогодичный подъезд тяжёлой техники, а также можно использовать как для парковки легкового/грузового транспорта и спец. техники, так и под уличное складирование.
На общей территории располагается действующая организация, подъездные пути освещены, вся территория находится под круглосуточной охраной Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, а также ЧОП.