Описание
Дорога на Заозерный уже достраивается! Асфальтирется прямой выезд по ул.Керченской на Терентия Мальцева! А это значит: детская и взрослая поликлиники, продуктовые магазины, аптеки, школа 52, несколько детских садов и торговых центров в шаговой доступности.
Документы готовы. Торга нет. Коттедж из Вензилинских КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ блоков, построен по индивидуальному проекту с расчётом: долговечность и комфорт. Застройщик kazantsev_kurgan стабильно качество застройки на 5+! Стены 50 см ,снаружи утеплитель и металлосайдинг. Фундамент буронабивные сваи и ростверк из бетона 450 марки, гидроизоляция. Крыша четырёхскатная, металлочерепица. По периметру дома ливневая канализация. Пол на обоих этажах железо- бетонные плиты перекрытия. Скважина под домом. Установлена накопительная система очистки воды в два водоподъема + система обратного осмоса. Подогрев воды для бытовых нужд осуществляется газовым котлом без органичения объёмов. Канализация септик из нержавеющей стали (пищевая цистерна) 8 м3. Отопление газ, настенный котел Navien DELUXE. Первый этаж многоконтурный водяной тёплый пол, второй этаж радиаторы.
Эксплуатировался с июля 2017г. по сентябрь 2021г. Площадь дома 246,7 м2 состоит из 13 помещений. Помимо зарегистрированной площади: закрытая веранда с крыльцом 15 м2., открытая террасса 12 м2. и сухое подвальное помещение 72 м2 высотой 2метра без заглубления (использование в перспективе). Особенности отделки: Входная дверь "Бартизан" с терморазрывом и бронированным стеклом. Пластиковые стеклопакеты (тройные), окна выше привычных (140 см). На первом этаже напольное покрытие керамическая плитка + ламинат 33 класса. Второй этаж ламинат 33 класса и плитка в сан.узле. Натяжные белые матовые потолки, немного не закончены (3 коридора). Стены первого и частично второго этажа выполнены штукатуркой " короед", спальные комнаты оклеены обоями. Стены сан.узла первого этажа плитка, второго - пластик. Планировка 1 этаж: прихожая, зал с действующим камином (обзорное стекло и конфорки под откидной крышкой), кухня/столовая (47 м2), комната водоочистки (при подключении ЦВС легко трансформируется в сауну/спортзал), котельная с люком в подвал, с/у с ванной, прачечная с возможностью подключения 2 стиральных/сушильных машин и не отапливаемый чулан под лестницей (хранение овощей). 2 этаж: 4 изолированные спальни, одна из которых с гардеробной и выходом на террассу, проходной кабинет/библиотека, с/у, люк на чердак с выдвижной лестницей. Оба с/у оснащены гигиеническим душем и принудительной вентиляцией. Также принудительная вентиляция установлена в прачечной и комнате водоочистки. На кухне также имеется вентканал. Вентиляционные шахты выложены внутри стен. Из мебели остается кухня, зонированная на три части: рабочую с встроеной посудомойкой Flavia и вытяжкой , зону барной стойки и обеденную зону.
Предусмотрены выводы под кондиционеры на обоих этажах и под домофон в прихожей. Во всех помещениях разведена локальная вычислительная сеть и телевизионные кабеля (включая спальные комнаты). В проходных помещениях установлены проходные выключатели освещения. Так, например, включив свет библиотеки перед лестничным подъёмом на первом этаже, выключаете его у двери спальной на втором этаже. Коттедж обеспечен всем для комфортного проживания. БОЛЬШОЙ СВЕЖИЙ КАМЕННЫЙ КОТТЕДЖ В ГОРОДЕ! Участок небольшой, ощутимо выше соседских за счёт многослойной отсыпки. На придомовом участке отсыпана щебнем зона для мангала и парковки авто, под верандой расположен большой вольер для собаки 13 м2 (будка, деревянный настил и зона отдыха из песка)). На всём участке выполнена тщательная отсыпка плодородной почвой. В саду теплица 6х2 метра, плантация клубники, малиновые заросли, смородина, плодоносящие слива, вишня, яблоня. Территория за домом 5,70х14,20 м. планировалась под баню-бочку. Рядом озеро Левашово со всеми его прелестями: прогулки по пирсу, купание, рыбалка. Интернет- провайдер SenSat. Автобусная остановка в шаговой доступности (Левашово-1), рейсовый транспорт ходит каждые 15 минут. А в скором времени остановка общественного транспорта будет расположена в 30метрах от дома. Имеются подъездные пути со стороны Шадринского тракта и ул.Мостостроителей. Зимой дороги регулярно чистят. Мусор вывозится своевременно. Посёлок активно развивается. Идет строительство детской площадки. Решается вопрос с центральным водоснабжением.
Идеально для большой семьи. Один взрослый собственник,без долгов и обременений.
Оформляя ипотеку со специалистом сбербанка через "Домклик" Вы получаете скидку 0,7% и экономите на услугах риэлтера. Документы уже загружены в сбербанк.
Продажа по причине переезда на пмж в другой город
