Описание
Продаю 1 комнатную квартиру или меняю на студию или гостинку в Екатеринбурге в Верх-Исетском районе. 5 этаж из 5, не угловая. Одни из преимуществ верхнего этажа – это отсутствие соседей сверху и постороннего хождения на площадке. Соседи тихие, никого и никогда не слышно. Обслуживание дома осуществляется через ЖСК (т.е. домом управляют собственники), поэтому подъезд чист и ухожен, не курят. Кровля крыши отремонтирована, не течёт. Газоснабжение обеспечивается природным газом. Плата за отопление только в отопительный сезон. Есть возможность хранения сезонных вещей (велосипед, лодка и др.) в построенном сарае, закреплённым за квартирой, в подвале дома (сложившееся удобство с Советских времён). .
Дом построен в замечательном месте. Это район трёх парков и вокзала одновременно. Дом расположен внутри дворов, при этом автобусная остановка «Магазин Детский мир» в 2 минутах ходьбы. В шаговой доступности школы № 22, 47, детский сад № 39, ТЦ Детский мир, Дом Быта, ТЦ Парус, Парк Победы, ТЦ Пушкинский, стадион-парк «Энергетик», Приход Рождества Христова, ТЦ Рио.
В квартире организована система хранения и включает 3 шкафа купе: в коридоре, в комнате над диваном и у балкона. Потолок выровнен штукатуркой. Стены также выровнены штукатуркой и местами задекорированы древесиной для создания комфортного микроклимата в квартире. Древесины в отделке квартиры много, т.к. это экологичный материал, который способствует нормализации микроклимата в помещении.
В квартире заменена электропроводка и изменена её схема («для себя любимого») Поставлено много дополнительных розеток, проведена скрытая проводка для настенных светильников, вытяжной вентиляции. Даже на балконе имеются розетки и настенный светильник. Реконструкция электропроводки даёт возможность для индивидуального дизайна.
На кухне и в санузле сделана заменена сантехнических труб. Санузел совмещённый. Установлена ванна, раковина, унитаз, стиральная машина. Стены и пол выложены кафелем. Пол тёплый. Установлен вытяжной вентилятор, полотенцесушитель, 2 розетки двойные. Освещение потолочное (2 точечных светильника) и настенное ( 1 бра над раковиной). Смонтирована скрытая ниша с полками для хранения бытовой химии и в ней же размещены счётчики учёта расхода воды. Экран под ванной из гибкого ПВХ, что даёт возможность для хранения и свободный доступ к сантехнике.
В кухне имеется много точек подключения техники. Установлен вытяжной вентилятор. Подоконник широкий и выложен керамогранитом. Под подоконником встроенная ниша (своеобразный «естественный» холодильник). Дверцы ниши обклеены натуральным шпоном дуба. Нижние кухонные шкафы сделаны из деревянных брусков, а дверцы, также, обклеены натуральным шпоном дуба, покрытым лаком. Верхние шкафы обшиты вагонкой и покрыты белым маслом. Линолеум постелен летом 2022 года.
Балкон остеклён, но не полностью, чтобы не исключать возможность сушки белья. Ширина балкона увеличена и составляет 1 м. вместо 0,7 м., что прибавило комфорт. Обшит деревом. Пол из дерева, подоконник широкий из дерева. Крыша балкона из оцинкованного листа и имеет хороший вынос и оснащёна сливом, поэтому в дождь балкон сухой.
Квартира полностью в пригодном для проживания состоянии. Бытовая техника и мебель остаются. Но по желанию покупателя могут быть вывезены. Торг возможен.
