Описание
В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ РЕГИОН ПРОДАЁТСЯ 4-КОМН. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ, НА КИРОВА, 106. ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК (НЕ АГЕНТСТВО). ТОРГ.
1 этаж 5-эт. дома, ЦОКОЛЬ ВЫСОКИЙ. Общая площадь – 73,8 кв. м. НЕугловая. Есть ЛОДЖИЯ 3 м. Очень хорошее расположение дома – глубоко во дворах, далеко от дорог. Место зелёное, дом окружён деревьями, очень свежий воздух. Все комнаты и санузел раздельные, большой квадратный коридор. Окна на разные стороны. Комнаты 17, 14, 12 и 10 кв. м.
Установлен ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ – летом нет проблем с горячей водой.
В неотопительный сезон квартплата значительно меньше.
Косметический ремонт:
*Все окна пластиковые (кроме одной, маленькой, комнаты), качественные, с хорошей шумо- и тепло-изоляцией.
*Лоджия застеклена пластиком и обшита деревом (вагонкой).
*Заменены все трубы.
*Потолки в 2-х комнатах натяжные, в остальных – вытянуты (ремонта не требуют).
*Полы: в 2-х комнатах, в прихожей и на кухне линолеум; в 2-х комнатах ДСП; полы не скрипят.
*Плитка в ванной и туалете в удовлетворительном состоянии, в ванной качественный потолок.
*Плитка на кухне.
*Наклеены качественные обои, не требующие срочной замены.
Все счётчики в наличии.
Есть небольшая кладовка и дополнительные антресоли в маленькой комнате.
Батареи чугунные, зимой в квартире тепло, летом нет изнуряющей жары из-за обилия зелени.
Покупателям остаётся водонагреватель, кухонный гарнитур, холодильник, шкафы в комнатах и в прихожей (все в хорошем состоянии).
В подъезде чисто, сухо, нет посторонних запахов и нет проблем с подвалом. Есть места для хранения велосипедов.
Соседи приличные и вежливые, их не слышно.
Во дворе детская площадка, много парковочных мест (проблем с парковкой нет).
Отличная инфраструктура. Детский сад виден из окон, в 5 минутах ходьбы - гимназия №30 и школа №36. Рядом Центральная площадь, Горсад, магазины, аптеки, остановки, «Академия», «Парус», вокзалы, недалеко «Дом быта», ЦПКиО, Детский парк, парк Победы, «Пушкинский».
Рядом с домом - ж/д поликлиника, обл. больница. 1-я детская поликлиника - в 10 минутах ходьбы.
М/к двери можно заменить на обычные одностворчатые. Входная дверь тоже деревянная + старая железная. В туалете требуют замены обои вверху. Также нужен ремонт в маленькой комнате (окно, двери и пол).
Состояние квартиры хорошее, уютное. Розетки, выключатели – всё целое и работает, во всех комнатах останутся гардины.
Один взрослый собственник, квартира без долгов, детских долей, обременений и пр., продажа альтернативная, жильё долго искать не будем.
РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ – ТОРГ.
ИПОТЕКА И ДР. СПОСОБЫ РАСЧЁТА ВОЗМОЖНЫ.
С РИЕЛТОРАМИ И АГЕНТСТВАМИ ДОГОВОРЫ НЕ ЗАКЛЮЧАЕМ! БЕЗ НАЛИЧИЯ У ВАС НА ДАННЫЙ МОМЕНТ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ – НЕ ЗВОНИТЬ.
