Описание
Апартамeнты плoщaдью 86,8кв. м расположeны на 4 этaже coврeмeнногo шecтиэтaжнoгo здaния. Объект подхoдит для пoстoяннoго пpoживания, рaзмeщeния офисoв компании или ИП.
Пpоcтpaнство включаeт тpи комнаты (18,5 кв. м, 52,5 кв. м и 12,6 кв. м), тамбур (0,4 кв.м.) и санузел (2,8 кв. м).
Ранeе в этих пoмeщенияx pаcполагaлся Ген. Диpектop трикотажнoй фaбpики ЮHОНА, ГУП «Лён Зауралья», что говорит само за себя.
Помещения полностью готовы к использованию: выполнен капитальный ремонт с применением качественных материалов, заменены инженерные системы (отопление, гор. и холл. водоснабжение, канализация), установлены новые алюминиевые радиаторы, есть кондиционер, на этаже новый газовый котел и бойлер на 200 литров, кровля над 6-ым этажом отремонтирована.
Только для данного объекта и 2-х соседних предусмотрены резервная система отопления и отдельный вход (лестница) на этаж с прилегающим земельным участком (2 сотки), что повышает приватность и открывают дополнительные возможности для использования.
Помимо апартаментов, на 4 этаже расположены 8 офисных помещений (в каждое заведены все коммуникации) + коридор + санузел, доступных для покупки как по отдельности, так и в комплексе — это удобный вариант для расширения бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость. Этаж оборудован общей зоной (коридор шириной 2,1 м.) и санузлом, что создает комфортные условия для работы.
Только у собственников помещений на 4 этаже есть доступ к выходу (дверь) на прилегающую плоскую крышу площадью не менее 1 Га.
Помимо 4 этажа в продаже на первом этаже имеются офисы, апартаменты, складские и производственные помещения, что может быть интересно для бизнесов с высокой клиентской проходимостью.
Транспортная доступность и инфраструктура продуманы: общественная парковка для легковых автомобилей находится у подъезда; для легкового и грузового транспорта в 50 метрах от центрального входа на участке 15 соток, который в аренде у Продавца.
Дополнительно доступна установка индивидуальных гаражей или склада площадью до 200 кв. м на земельном участке Продавца в 50 м. от здания.
Цена на апартаменты на 4 этаже окончательная и торга не подразумевает.
На остальные помещения собственник предлагает гибкие условия сделки — возможны рассрочка до 3-х месяцев, обмен (легковой и грузовой транспорт, спецтехника и др.) или обсуждение аренды. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления документов, без дополнительных затрат на ремонт.
Удачное сочетание локации, готовности к использованию и разумная цена делает это предложение выгодным для предпринимателей (и граждан), ищущих практичное бизнес-пространство (или жильё) с потенциалом для развития.
Код пользователя: 172249
Номер в базе: 8530761
