Описание
Расположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, Зеленый город, ДНП «Березовая Роща-2»
Географические координаты: 56.190181, 44.103957
Продается уютная усадьба, состоящая из двух домов, площадью 229,8 кв.м. и 157,1 кв.м. с комплексом строений: баней 42,3 кв.м. и крытым навесом для 2 автомобилей на земельном участке 34 сот. Дома имеют полную внутреннюю отделку в соответствии с фотофиксацией. Планировка каждого дома выложена в разделе фотографии.
Технические характеристики:
Основной дом:
• Год постройки: 2003;
• Этажность: 3, включая подвал
• Коммуникации: центральный газ (установлен индивидуальный газовый котел), центральное электроснабжение, канализация: септик, вода: скважина.
• Фундамент: монолитные блоки;
• Стены: керамический кирпич с минеральным утеплителем по фасаду и декоративной штукатуркой сенерджи;
• Перекрытия: ж/б плиты;
• Кровля: мягкая черепица
• Отделка: дизайнерская отделка, смонтирован бассейн с противотоком, имеется итальянский дровяной камин;
• Оснащение: мебель, техника, осветительные приборы, портьеры включены в стоимость.
Гостевой дом:
• Год постройки: 1994;
• Этажность: 2;
• Коммуникации: центральный газ (установлен индивидуальный газовый котел), центральное электроснабжение, канализация: септик, вода: скважина.
• Фундамент: монолитная лента;
• Стены: красный кирпич, фрагментарно дерево;
• Перекрытия: ж/б плиты, фрагментарно дерево;
• Кровля: нержавеющая сталь;
• Отделка: уровень отделки конца 90х-начала 2000х годов, с периодической реновацией, но без комплексного дизайн-проекта.
• Оснащение: мебель, техника, осветительные приборы, портьеры включены в стоимость.
Земельный участок:
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
Вид права: Собственность;
Ландшафт: выполнен комплексный ландшафтный дизайн территории с насаждением декоративных растений, голубых елей, сосен, пр. растений. Выполнен крытый навес на 2 автомобиля.
Комментарий:
Коммуналка формируется расходом газа и электроэнергии. Периодические платежи отсутствуют. Дороги чистятся муниципалитетом.
Рядом - известные коттеджные поселки и зоны отдыха: санаторий Зеленый город, ВЦСПС, Лесной квартал; магазины различного профиля; образовательные учреждения: лицей «Центр одаренных детей», детский сад №459. Ближайшие населенные пункты: Новая деревня, д. Крутая, д. Черемисское, Ждановский, Культура, Ройка.
Поименованные объекты продаваемого комплекса:
Земельный участок-1, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 52:18:0100010:51, кадастровая стоимость: 1 355 389 руб.
Земельный участок-2, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 52:18:0100010:61, кадастровая стоимость: 597 709 руб.
Земельный участок-3, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0100010:21, кадастровая стоимость: 2 710 778 руб.
Земельный участок-4 площадью 600 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0100010:20, кадастровая стоимость: 1 161 762 руб.
Расположенный на Земельном участке-1 жилой дом площадью 229,8 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0100010:242, кадастровая стоимость: 9 198 645,82 руб.
Расположенный на Земельном участке-3 жилой дом площадью 157,1 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0100010:244, кадастровая стоимость: 1 132 800,97 руб.
Расположенная на Земельном участке-3 баня площадью 42,3 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0100010:237, кадастровая стоимость: 99 541,21 руб.
Совокупная кадастровая стоимость объектов: 16 256 626 руб.
Ежегодный налог на имущество: 16 257 руб.
Звоните. С удовольствием ответим на Ваши вопросы.
