Описание
Продaётcя готoвый инвecтиционный проект: Пpемиaльный загородный клуб - отель «Зелeный Бop».
Mы пpeдлaгаем не пpocто землю, a уникaльный aктив с бecпрeцедентными хaрaктepиcтиками в сфере экo-люкc туризма c возможнocтью мультифoрмaтного иcпoльзовaния - cмешaнный лeс в курoртном поcёлке Нижнего Hoвгoрода, - Зеленом Городе.
Ключевые преимущества для покупателя:
✅ Единственный в регионе клуб - отель премиум-класса со SРА, банным и спортивным комплексами – отсутствие прямых конкурентов.
✅ Проработанный дизайн части проекта (банный комплекс, ресторан, глэмпинг-виллы и т.д.)
✅ Земля с высокой добавленной стоимостью – участок 5 га в экологически чистой зоне с коммуникациями (получены ТУ на газ, ХВС, канализацию. Электричество подведено - 270 КВт, с возможностью увеличения до 1 МВт, вода в текущий момент - скважина).
✅ Высокая маржинальность – средний чек от 50 000 руб./сутки, прогнозируемая годовая выручка – от 500 млн руб.
✔️ Монополия в премиум-сегменте – отсутствие аналогов в регионе.
✔️ Проверенная бизнес-модель – аналогичные проекты в других регионах показывают доходность от 30% годовых.
✔️ Минимальные риски – спрос на эко-люкс растёт, а предложений почти нет.
Уникальность проекта для региона:
Первый и единственный клуб-отель такого уровня в радиусе 200 км – отсутствие аналогов.
Растущий спрос на уединённый премиум-отдых – целевая аудитория (состоятельные семьи, блогеры, свадьбы, корпоративы), готовы платить за эксклюзив.
Выгодное расположение – близко к городу, но в глухом лесу – идеальный баланс доступности и приватности.
Дополнительные источники дохода – SРА, ресторан, банный комплекс, конференц- и коворкинг - зоны, спорткомплекс и ивенты, – диверсификация рисков.
Почему этот проект – золотая жила?
Феноменальная маржинальность
Финансовые показатели:
Срок окупаемости: 3-4 года (при загрузке от 60%).
Прогнозируемая чистая прибыль после выхода на плановые показатели: от 250 млн руб./год.
Возможность дальнейшей перепродажи с прибылью от 40% через 5 лет.
Средний чек: от 50 000 руб./сутки
Прогнозируемая выручка: от 500 млн руб./год при 60% загрузке.
⤴️ Допдоходы от SРА, ресторана, банного комплекса, глэмпинг-зоны, конференц-зоны, коворкинга и ивентов: +50% к основной выручке.
Что входит в продажу?
✔️ Земельный участок 5 га в смешанном (преимущественно сосновом) лесу с коммуникациями.
✔️ Полный пакет документов на земельный участок и постройки на нем. (Договор аренды ЗУ, собственность на постройки, концепция).
✔️ Часть архитектурной и дизайн-проектной документации (отель, глэмпинг-виллы, SРА-центр, банный комплекс, ресторан).
✔️ Маркетинговые наработки – аудитория, партнёрские соглашения, стратегия продвижения.
Почему это выгодно?
Монополия в премиум-сегменте эко-туризма
Быстрый старт – возможная реконструкция существующих объектов для запуска проекта.
Капитализация земельного актива – +10-15% ежегодно
Проверенная доходность – аналоги приносят 30-35% годовых
Благоприятный градостроительный климат:
Для лечебного центра, реабилитационного центра, клиники превентивной медицины и прочих санаторно-курортных услуг.
«Зеленый Бор» – это не просто земля, а высокодоходный бизнес в уникальной локации.
Не упустите возможность приобрести по-настоящему эксклюзивный актив!
(возможен торг для серьёзных покупателей).
